Willkommen in Stuttgart-Sonnenberg – einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt!
Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein ca. 892 m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Weitblick zu erwerben.

Das aktuell vorhandene, abbruchreife Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Ob moderne Stadtvilla oder klassisches Familienhaus – hier können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren.

Die Süd-/Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und atemberaubende Sonnenuntergänge. In der ruhigen, gepflegten Nachbarschaft genießen Sie Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau – perfekt für Familien, Ruhesuchende und Individualisten gleichermaßen.

Bebaubarkeit laut Bebauungsplan:
GRZ: 0,3 | GFZ: 0,7
Zwei Vollgeschosse in offener Bauweise
Max. Dachneigung: 45°

Das zeichnet dieses Grundstück aus:
Exklusive Aussichtslage mit Weitblick
Großzügige Grundstücksfläche (ca. 892 m²)
Sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung
Ruhige, repräsentative Nachbarschaft
Ideale Basis für hochwertigen Neubau

Dieses Grundstück ist ein echtes Juwel in Bestlage von Stuttgart-Sonnenberg – selten, sonnig und mit großem Potenzial.
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum mit Weitblick!
            

                Stuttgart-Sonnenberg ist einer der begehrtesten Stadtteile im Süden der Landeshauptstadt, der durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung überzeugt. Die Kombination aus dörflichem Charme und urbaner Nähe macht ihn besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Lage & Erreichbarkeit:
Sonnenberg liegt eingebettet zwischen den Stadtteilen Degerloch und Möhringen. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien U5, U6 und U12 in weniger als 15 Minuten erreichbar . Die Nähe zur B27, zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse unterstreicht die verkehrsgünstige Lage.   

Wohnqualität & Umgebung:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnbebauung aus – von stilvollen Altbauten über gepflegte Backsteinhäuser bis hin zu modernen Neubauten mit großzügigen Gärten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gewachsenen Strukturen, was eine hohe Lebensqualität bietet . 

Nahversorgung & Infrastruktur:
Obwohl Sonnenberg über eine gute Grundversorgung verfügt, gibt es derzeit keinen eigenen Lebensmittelladen. Ein mobiler Verkaufswagen versorgt die Bewohner regelmäßig mit frischen Produkten . Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. 

Freizeit & Natur:
Die Nähe zum Degerlocher Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Ein Hallenbad mit mehreren Becken und einer Rutsche bietet Badespaß für die ganze Familie . Zudem gibt es im Stadtteil verschiedene gastronomische Angebote, darunter auch internationale Küche.