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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in diesem gepflegten Endreihenhaus. Im Jahr 2000 erbaut und fortlaufend modernisiert, verbindet es zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer – ideal für Familien, die Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Praktisch: Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss funktional.
Die Küche wurde ca. 2017 erneuert und präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres gemütliches Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben dem Heizungsraum ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Eine neue Gasheizung aus 2023 sorgt für effiziente Wärme. Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Freizeit und Hobby, PKW-Stellplätze direkt vor der Tür runden das Angebot ab.
Ein Zuhause mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
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Modernes Endreihenhaus in zentraler Lage - Courtagefrei für Käufer
23879 Mölln
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Grundstücksfläche | 241 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 124,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
124,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenplatte lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.
Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.
Die Immobilie selbst liegt in einem beliebten Wohngebiet. Ruhig und dennoch in zentraler Lage Möllns, erfreut man sich hier an kurzen Wegen in die Innenstadt, zum ZOB und dem Bahnhof.
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Sonstige Angaben
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 124 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse „D". Primärer Energieträger ist Gas.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
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Adresse
23879 Mölln
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