Kurzbeschreibung:
Grundstück Flur 6, Flurstück 35/7 (Teichstraße 1) in Bückeburg-Müsingen.
Im Flächennutzungsplan als Gemischte Baufläche dargestellt – geeignet für eine Kombination aus Wohnen und kleingewerblicher Nutzung
Details zur Nutzung
• Gesamtfläche: ca. 3.690 m²
• Bebauung möglich im hinteren Grundstücksbereich, ab der blauen Markierung
• Bauverbotszone für Hochbauten (ca. 20 m ab Straßenkante) gemäß § 9 FStrG. Innerhalb der ersten 10 Meter, ab Bordstein gemessen, befinden sich ein Fuß- und Radweg, sowie eine Bushaltestelle. Innerhalb der weiteren 10 Meter Bauverbotszone kann eine Durchfahrt, bzw. Park-, Stell- und Lagerflächen gestalltet werden. Sowieso ein Muß.
• Zufahrt über Teichstraße oder Müsinger Straße möglich (nach Abstimmung mit Stadt Bückeburg)
• Medienanschlüsse am Straßenverlauf vorhanden / Erschließung möglich
Besonderheiten / Chancen
• Im Flächennutzungsplan: Gemischte Baufläche
• Sehr gute Sichtlage – ideal für Büro, Handwerk, Ausstellung o. ä.
• Nutzung des vorderen Bereichs für Stellplätze, Zufahrt oder Grünstreifen möglich
• Ruhiger rückwärtiger Teil mit möglicher Wohnnutzung
Grundstück mit Straßenpräsenz direkt an der B65 – Gemischte Baufläche
Teichstraße 1,
31675 Bückeburg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 3.692 m2 |
| Erschließung | Unerschlossen |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 12.11.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
195.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Verkehrsgünstige Lage an der B 65 mit hohem Werbewert, dennoch im Ortsbereich gelegen.