Einzigartiges Naturgrundstück im FFH-Gebiet – 2496 Quadratmeter pure Natur 
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück (Winterhälden/Landwirtschaftsfläche) mit 24,96 Hektar Fläche inmitten eines FFH-Gebiets (Flora-Fauna-Habitat). Dieses Areal bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück geschützter Natur mit hohem ökologischen Wert zu erwerben.

Objektdetails
Das Grundstück verfügt über keine eigene Straßenanbindung und somit keine offizielle Postadresse. Zur besseren Orientierung wurde im Exposé eine nahegelegene Straße bzw. Adresse angegeben. Die genaue Lage kann über die Flurkarte oder GPS-Koordinaten nachvollzogen werden.
Grundstücksgröße: 24,96 ha
Lage: Ruhig, naturnah, idyllisch eingebettet in geschützte Landschaft
Nutzung: FFH-Gebiet (Natur- und Landschaftsschutz hat Vorrang)
Keine Bebauung möglich – ideal für nachhaltige Nutzungskonzepte

Mögliche Nutzungen (nach Genehmigung)
-Naturschutz- oder Ausgleichsmaßnahmen
-Renaturierung oder Aufforstung
-Extensive Landwirtschaft oder Beweidung
-Umweltpädagogische Projekte (z. B. Naturlehrpfade, Forschungszwecke)
- Privates Naturrefugium für Ruhesuchende oder Stiftungen

Besonderheiten
Einzigartige Lage in geschützter Umgebung
Beitrag zum Erhalt wertvoller Ökosysteme
Ideal für Investoren, Naturschutzorganisationen oder Privatpersonen mit Nachhaltigkeitsanspruch

Fazit:
Ein Grundstück dieser Art ist eine Seltenheit – perfekt für alle, die Verantwortung für Natur und Umwelt übernehmen und ein langfristig wertstabiles Stück Landschaft besitzen möchten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu
            

                Das Grundstück liegt in einem idyllischen Ortsteil im Raum Pforzheim (Enzkreis, Baden-Württemberg). Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und einer artenreichen Landschaft – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage besteht eine gute Erreichbarkeit: Pforzheim ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie die Anbindungen an die A8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Die Lage innerhalb eines FFH-Gebiets (Flora-Fauna-Habitat) verleiht dem Grundstück einen besonderen ökologischen Wert.
                

                Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. 
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. 
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt für den Käufer bei einem Kauf 990 EUR zzgl.MwSt.  
Dieser Betrag ist nach der notariellen Beurkundung fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir einen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer haben.

BITTE BEACHTEN SIE! Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.