Das Baugrundstück mit Altbestand in München-Giesing bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne und attraktive Wohnbebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 3-Familien-Haus aus dem Baujahr 1920. 
Das Grundstück selbst umfasst ca. 1.070 m² und ermöglicht, bei Abriss des Bestandshauses, den Bau von einem oder 2 Mehrfamilienhäuser, mit Tiefgaragenstellplätzen, Doppelhäuser, etc.. 
Es liegen bereits 2 Planungen vom Architekten für die mögliche Bebauung vor, was den Bauprozess vereinfacht und beschleunigt. In diesem Gebiet richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, rechtsverbindliche Informationen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde in München. 
Insgesamt bietet das Grundstück eine planbare und attraktive Grundlage für ein Neubauprojekt, das sich harmonisch in das vorhandene Ortsbild einfügt. Die hervorragende Lage und die infrastrukturelle Anbindung machen es besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler. Aktuell lassen sich bei Vermietung Mietpreise von min. € 25,00 /m² erzielen – eine ausgezeichnete Basis für eine nachhaltige Rendite.
            

                Wunderschöne LAGE nähe MVG-Museum, Kita und Kleingartenanlage

Im Südosten der Landeshauptstadt München-Giesing gelegen, bietet der Stadtteil seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ausgesprochen gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. 
Das Grundstück liegt zentral und verkehrsgünstig in einer ruhigen Straße.
Die Infrastruktur kann ebenfalls als ideal bezeichnet werden. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs u.a. Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und der Biergarten am Ostpark der „Michaeli Garten“ mit dem See und seiner guten Küche sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Bushaltestelle „Hochäckerstr.“  Bus-Nr. 145 als sehr gut zu bezeichnen. Erreichbar in 5 Gehminuten. 
Der Bus fährt im 10 Min. Tackt.
Sie erreichen innerhalb 10 Min. den Ostbahnhof. Von hieraus fahren sämtliche S-Bahnen (S1-S8) sowie die U-Bahn U-5. 
Die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht einen schnellen Transfer zu den Autobahnen, dem Mittleren Ring, in die Innenstadt und zum Flughafen.
                

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt wird von Immobilien I. Lindeblatt im qualifizierten Alleinauftrag angeboten