Die Ortschaft befindet sich inmitten der Feldberger Seenlandschaft. Eins der größten zusammenhängenden Waldgebiete "Heilige Hallen" grenzt unmittelbar an den Ortsrand an. Zudem ist das Oberzentrum Feldberg in kürzester Zeit zu erreichen (in ca. 4 km Entfernung). Der Gemeindeverband (zusammen mit Carwitz und Neuhof) ist umgeben von den Feldberger Seen. Der Schmale Luzin ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Areal liegt in absolut ruhiger Dorflage mit Blick auf die angrenzende Landschaft. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser erschlossen. Die Medien liegen im Scheunengebäude an. Auf dem Gelände steht eine Feldsteinscheune (mit ca. 1.700 m² Nfl.) auf. Diese kann optional mit erworben werden. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 11.000 m². In erster Linie ist jedoch der Verkauf der Einzelgrundstücke auf der Basis von € 85,-/m² G+B vorgesehen. Die bereits vermessenen Einzelgrundstücke wurden in den Größen von ca. 750- ca. 2.000 m² G+B parzelliert und sind nach § 34 BauGB bebaubar. Dabei sollten die jeweiligen Parzellen vorrangig mit Einfamilien-bzw. Doppelhäusern in 1 1/2geschossiger Bauweise bebaut werden.