Zum Verkauf steht ein 446 m² großes Grundstück im Nordwesten von Ingolstadt. Der Zugang erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht. Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) ist bis zum angrenzenden Vorderliegergrundstück vorhanden. Ein Anschluss des Hinterliegergrundstücks ist über die bestehenden Leitungen bzw. durch Herstellung entsprechender Anschlüsse möglich. Nähere Auskünfte zu Anschlussmöglichkeiten und -kosten erteilt die zuständige Gemeinde.

Im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung ist eine Bebauung mit Einfamilienhaus und Doppelhaus denkbar. Zuletzt wurde eine Bauvoranfrage in Kombination mit dem Vorderliegergrundstück gestellt. Zulässig waren:
- Wandhöhen bis 6,25 m, Firsthöhe bis 10,50 m
- geneigte Dächer mit bis zu 40° Neigung
- Geschossflächenzahl 0,7 bei II + DG
- mindestens 20 % der Grundstücksfläche als Grünfläche
- Dachterrassen bis max. 1/4 der Grundfläche

Für verbindliche Aussagen empfiehlt sich eine eigene Bauvoranfrage beim Bauamt. Eine mögliche Baustellenzufahrt kann über die Gaimersheimer Straße 41 erfolgen. 

Auf Anfrage erhalten Sie den Lageplan des Grundstückes, den Grundbuchauszug sowie den Bebauungsplan.
            

                Das Grundstück befindet sich in der Gaimersheimer Straße 43 in Ingolstadt. Einem beliebten Wohnviertel von Ingolstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Westpark aus. Zwischen dem Westpark und der Wohnung befindet sich zudem der Piuspark mit kleinem See direkt um die Ecke. Alle Wege erschließen sich von hier innerhalb kürzester Zeit mit dem Bus, Fahrrad oder sogar fußläufig. Zu Fuß erreichen Sie z.B. innerhalb von nur wenigen Gehminuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, Drogerie, Gartencenter, Bäcker und vieles mehr an der Neuburgerstraße Ecke Permoserstraße. Nördlich der Wohnung befindet sich das Kaufland. Auch das Freizeitangebot Indoor wie Outdoor ist groß. Viele Sportvereine, der Baggersee und die City bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
                

                Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.