In bester Lage des beliebten Feriengebiets „Achtern Diek“ in Otterndorf befindet sich dieses großzügige Doppelferienhaus, dessen Standort mit seiner Nähe zum Deich und zur idyllischen Seelandschaft -beides keine 100 Meter entfernt- überzeugt. Das im Jahr 1983 erbaute Haus steht auf einem ca. 612m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 133m² Wohnfläche. Beide Doppelhaushälften werden renditestark ganzjährig als Ferienwohnungen vermietet und bieten daher die reizvolle Kombination aus Kapitalanlage und eigener Erholungsmöglichkeit. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem in ein kleines Nebengebäude, welches dauerhaft vermietet ist und daher attraktive zusätzliche Erträge generiert.


Raumausstattung:

Jede Doppelhaushälfte hat einen identischen Grundriss, und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit allen Annehmlichkeiten einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung: Im Erdgeschoß befinden sich in jeder Doppelhaushälfte:
  •	Ein großzügiges Wohnzimmer
  •	Eine vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
  •	Ein Badezimmer mit integrierter Infrarotsauna
  •	Ein separates Gäste WC
Im Obergeschoß stehen in jeder Haushälfte zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten zur Verfügung, der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer mit Einzelbetten, ideal für Kinder. Insgesamt finden somit bis zu 12 Personen auf 2x6 Betten Platz, um ihren erholsamen Urlaub zu genießen. 


Weitere Merkmale des Ferienhauses:

  •	Überdachte Terrassen für jede Haushälfte mit eigenem Gartenbereich
  •	Teilweise in 2020 erneuerte Kunststofffenster
  •	Gas Brennwert-Therme aus dem Jahr 2017
  •	W-LAN in beiden Haushälften, Glasfaserkabel bereits ins Haus verlegt.
  •	Gepflegter Gesamtzustand
            

                Otterndorf ist eine idyllische Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und liegt direkt an der Nordseeküste, eingebettet zwischen Elbmündung und grüner Marschlandschaft. Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.

Als staatlich anerkannter Nordseebadeort bietet Otterndorf eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der gepflegte Grünstrand, der Badesee sowie der nahegelegene Elbdeich laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.

Für Familien ist Otterndorf besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung – u.a. über die B73 nach Cuxhaven oder Stade sowie der nahegelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr – sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit auch überregional.

Otterndorf verbindet maritimes Flair, eine gut ausgebaute Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder als Ferienstandort.
                

                Grundsteuer B zurzeit 361,66 EUR pro Jahr,  Gebäudeversicherung zurzeit 1.213,64 EUR pro Jahr. 
 
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. 

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de