Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Drochtersen-Assel mit einer Gesamtgröße von ca. 2.387 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1925 / 1960–1989) bebaut und bietet hervorragendes Potenzial für eine Neuentwicklung.

Bereits Architektenpläne für ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 1.890 m² liegen vor. Diese können als Grundlage für eine Bauvoranfrage dienen.

Die Gemeinde Drochtersen-Assel steht einer Projektentwicklung offen gegenüber insbesondere dann, wenn das Vorhaben zur Stärkung der örtlichen Infrastruktur beiträgt, beispielsweise durch die Integration eines Lebensmittelmarktes oder anderer Nahversorgungsangebote.

Für die gewerbliche Fläche bestehen bereits mehrere Interessenten aus dem Lebensmitteleinzelhandel, die an einer Anmietung interessiert sind. Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftskonzept im Herzen von Assel zu realisieren.• Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Grundstücksdaten:
• Gesamtfläche: ca. 2.387 m²
• Gemarkung: Assel, Flur 21
• Flurstücke: 47/16, 47/18, 47/19, 47/21
• Nutzungsart: Wohn- und Gewerbenutzung
• Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.

Besonderheiten:
• Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Architektenpläne für 3-geschossige Bebauung inklusive
• Gemeinde zeigt positive Haltung gegenüber Projekt
• Mögliche Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus
• Vorliegende Interessenten aus dem Lebensmitteleinzelhandel
• Zentrale, infrastrukturell gut angebundene Lage

            

                Assel ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade, gelegen zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, gewachsene Infrastruktur und Nähe zur Elbe aus.

In der direkten Umgebung befinden sich Wohnhäuser, Gewerbeeinheiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die geplante Projektentwicklung kann das Grundstück einen wichtigen Beitrag zur lokalen Nahversorgung und zur städtebaulichen Aufwertung des Ortskerns leisten.