Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung. Das Objekt wurde im Jahr 1918 erbaut und befindet sich auf einem ca. 164 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 123 m² große Maisonettewohnung, die zurzeit von den jetzigen Eigentümer bewohnt wird. Mit dem Verkauf werden die Einliegerwohnung und die selbst genutzte Einheit leer übergeben. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Garten mit großer Terrasse und ein Gartenhaus, welches derzeit als Gerätschuppen genutzt wird. Die Immobilie wurde zuletzt 2016 modernisiert. 

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Dachausbau & Erneuerung der Dachpfannen
- Erneuerung Fenster, Türen, Wände Decken, Böden mit Estrich
- Badsanierung
- Abwasser- & Wasserleitung
- Elektrik & SAT - Antenne
- Dämmung Fassade & Anstrich
            

                Der Stadtteil Hamborn liegt im Duisburger Norden an der Grenze zu Oberhausen. Durch die Autobahnen A3, A42 und A59 gelangen Sie ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe, gleiches gilt für Haltestellen des ÖPNV.
                

                Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.