Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das handwerkliche Geschichte, modernen Wohnkomfort und viel Platz zum Leben in perfekter Harmonie vereint.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.364 m² bietet dieses Haus Raum für Familie, Arbeit, Entspannung und Inspiration.

Eine großzügige Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 113 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Business im eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die separate Einfahrt ermöglicht eine klare Trennung von Privat- und Business-Bereich.

Das rund 301 m² große Wohnhaus beeindruckt durch seine einzigartige Bauweise aus Bruchstein, Klimaleichtblock und Fachwerk – ein charmantes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne.
Im Zuge einer aufwendigen Vollrenovierung und Flächenerweiterung wurde das Erdgeschoss um ein stilvolles Büro sowie eine Garage ergänzt. Damit verbindet das Haus repräsentatives Wohnen mit den Vorteilen eines funktionalen Grundrisses – ideal für Selbstständige oder Familien, die Arbeiten und Wohnen vereinen möchten.

Das Kellergeschoss erweitert den Wohnkomfort um ein echtes Highlight:
Ein großzügiger Wellnessbereich ca. 44 m² mit Sauna und Whirlpool lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein – Ihr privater Spa-Bereich direkt im Haus..

Zusätzlich stehen ein Waschkeller, ein Vorratsraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein separates WC zur Verfügung. Hier verbinden sich Funktionalität und Luxus auf überzeugende Weise.
            

                Highlights auf einen Blick:

ca. 301 m² Wohnfläche + ca. 81 m² Nutzfläche 

Letzte Vollrenovierung inkl. Erweiterungsbau im Erdgeschoss

Büro mit eigenem Zugang – ideal für Homeoffice oder Praxis

Wellnessbereich mit Whirlpool + Sauna 

Große Lagerfläche im Kellergeschoss

Garage mit direktem Zugang ins Haus

Charmanter Materialmix aus Bruchstein, Fachwerk und Klimaleichtblock

Ruhige, familienfreundliche Lage in Waldbröl

ERDGESCHOSS:

Wohnküche

Wintergarten ca. 29 m² mit Zugang zur ca. 144 m² großen Terrasse

Mit Parkett ausgelegter Wohnraum mit ca. 37 m²

Gäste-WC


DACHGESCHOSS:

Eltern-Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad


DACHSPITZE:

Ausgebauter Wohnbereich


KELLERGESCHOSS:

Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 113 m² mit eigener Zufahrt

Wellnessbereich von ca. 44 m² mit Whirlpool + Sauna 

WC

Waschkeller

Vorratsraum

Kellerräume
               

                Die Stadt Waldbröl befindet sich im südlichen Teil des Naturpark Bergisches Land im Oberbergischen Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Natur, Wohnqualität und guter Anbindung.

Von zentralen Großstädten wie Köln und Bonn ist Waldbröl in moderater Fahrzeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einlädt.

Die Adresse Paul-Keller-Weg 8 in 51545 Waldbröl bietet eine hervorragende Wohnlage: ruhig und doch gut angebunden, mit hohem Freizeit- und Erholungswert, in einer gewachsenen Nachbarschaft. 

Ideal für Familien, die Wohnkomfort mit Naturkontakt verbinden möchten.