Das 1.627 m² große Grundstück verkörpert pure Natur ! Es ist am Waldesrand  ruhig und abseits vom Trubel gelegen,  wird von der Sonne  vom Morgen bis zum Nachmittag überstrahlt. Das Grundstück ist weitgehend unbebaut, rechteckoig geschnitten und nur am Rande mit einigen Bäumen und Gesträuch bewachsen. Die Bebaubarkeit richtet sich gegenwärtig nach der Brandenburgischen Bauordnung § 61. Dementsprechend ist das Grundstück mit einem Gebäude von ca. 150 m² Grundfläche bebaubar.
            

                Das Grundstück liegt fußläufig von der Woltersdorfer Schleuse entfernt.  Woltersdorf ist geprägt von Natur, Wasser und Ruhe. Der Ort liegt direkt am Löcknitztal und bietet Zugang zu urwüchsiger Landschaft und naturnahen Wanderwegen.

 Durch die Schleuse, die Uferbereiche, die Restaurants und die umliegenden Ausflugsmöglichkeiten ist der Ortsteil oft von einer lebhaften, maritimen Atmosphäre geprägt. 
Der Standort ist mit Bus und Straßenbahn gut an Erkner und Berlin angebunden. Die Fahrt mit dem Bus nach Erkner dauert etwa 5 - 10 Minuten.