Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage von Mannheim-Käfertal. Das rechteckige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 430 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Zusätzlich befinden sich im vorderen Bereich des Grundstücks vier Garagen, die weiteren Nutzen bieten.

Die Bebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch möglich. Eine direkte Zufahrt von der Straße gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses zentral gelegene Grundstück – sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und gleichzeitig in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Käfertal. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung. Der nahegelegene Käfertaler Wald – der größte Wald Mannheims – bietet mit seinen Wildgehegen und Erholungsmöglichkeiten eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, Apotheken, Drogeriemärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch Kindergärten und Grundschulen sind zahlreich in der direkten Umgebung vorhanden. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der Käfertaler Wald an.

Das Grundstück liegt direkt an der Schnittstelle zwischen Käfertal Nord und Gartenstadt – einer der grünsten und erholsamsten Gegenden Mannheims. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kulturzentrum Käfertal, bekannt für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.

Der grüne Bereich rund um den Käfertaler Wald ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Fußgänger, Fahrradfahrer und Autofahrer profitieren von einer guten Erreichbarkeit. Durch den Bau der neuen Stadtbahnlinie wird die Anbindung an die Innenstadt weiter verbessert.

Ein starkes Gemeinschaftsgefühl, geprägt durch zahlreiche aktive Vereine und eine ausgezeichnete Infrastruktur, sorgt für ein angenehmes soziales Umfeld. Regelmäßige Veranstaltungen wie Straßenfeste, Märkte und Umzüge machen den Stadtteil lebendig und attraktiv. Für Sportbegeisterte bieten das Carl-Benz-Bad sowie die Seppl-Herberger-Sportanlage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kulturfreunde kommen seit über 100 Jahren bei der Freilichtbühne Mannheim auf ihre Kosten. Direkt angrenzend liegt der Käfertaler Wald mit dem Karlstern, dem zentralen Punkt des Wald- und Freizeitgebiets. Hier gibt es Wildgehege, einen Vogelpark, einen Abenteuerspielplatz, eine Minigolfanlage sowie Grill- und Picknickplätze – ein ideales Ausflugsziel für Familien.

Verkehrsanbindung:

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie hohe Mobilität. Die Deutsche Bahn sowie die Straßenbahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) verbinden Käfertal optimal mit dem Stadtgebiet.

Der Bahnhof Mannheim-Käfertal liegt an der Riedbahnstrecke zwischen Frankfurt am Main und Mannheim. Unter der Woche verkehren nachmittags zwei Regionalbahnen der Linie RB 62 – eine Richtung Biblis, die andere zum Mannheimer Hauptbahnhof. Zukünftig soll die östliche Riedbahn in das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar integriert werden, sodass der Bahnhof künftig stündlich bedient wird.

Die Straßenbahnlinien 5, 5A und 15 queren Käfertal im Südosten. Die Linien 5 und 5A führen in Richtung Viernheim, Weinheim und Heidelberg, während die Linie 15 bis Wallstadt Ost verkehrt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien der RNV für eine gute Verbindung innerhalb des Stadtteils sowie zu den umliegenden Stadtbezirken.
                

                Diese Beschreibung gibt Ihnen einen ersten Eindruck des Grundstücks. Für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bemühen uns, Besichtigungstermine zeitnah zu koordinieren. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir jedoch um Verständnis, falls nicht allen Interessenten ein Termin ermöglicht werden kann.