Sofort loswohnen, mit funktionierender Bulthaup Einbauküche.
444 m² Grundstück. Herrliche sonnige und uneinsichtige Terrasse mit Überdachung aus Glas und Edelstahlstreben und Ausrichtung nach Westen. Schöner Garten mit kleinem Teich.
112 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus 54 qm Nebennutzfläche im Souterrain mit großen Fenstern für Praxis, Büro oder Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Gäste WC. Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eins mit sonnigem Balkon und Badezimmer.
Souterrain: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Separates Büro- oder Einliegerwohnung.
Grosser Geräteschuppen für Fahrräder und Gartenuntensilien mit Strom und Licht.
Das Haus wurde erstellt durch die GEWOBA im Jahr 1967, Flachdachhaus, regelmäßig gewartet, Kerndämmung, doppelverglaste Fenster. Kein Renovierungsstau.
Umfangreiche Nachweise über Wartung und Renovierungsarbeiten vorhanden.
Heizung und Warmwasserversorgung durch Fernwärme, Verbrauch 2024 2,885 MWh., Abschlagszahlung für 2025 liegt bei EUR 257 mtl.
Treibhausgasemissionen 77,1 kg CO2 m2a Endenergieverbrauch 256,4 kWh/(m2.a) Grundsteuerbescheid für 2025 liegt bei EUR 471,36
Gepflegte Garage in Garagenanlage um die Ecke und ausreichend Parkplätze vor und neben dem Haus.
Sonniges Reihenendhaus, Flachdach, provisionsfrei, sofort beziehbar.
28327 Bremen
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 165 m2 |
| Grundstücksfläche | 444 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.11.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2005 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Straßenbahnhaltestelle Mülheimer Straße BSAG Linie 1 fußläufig erreichbar.
Großes Einkaufszentrum direkt an der Ludwig-Roselius-Allee fußläufig erreichbar.
Gepflegtes Umfeld mit schönen Parkanlagen.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
28327 Bremen
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