Wohn- und Geschäftshaus mit TOP-Energiepass in zentraler Ortslage / Mischgebiet
3 Wohnungen sind vermietet
Die ehem. Tierarztpraxis ist frei / kann auch zu Wohnraum umgebaut werden (STEG Sanierungsgebiet, Förderung max. 25% der förderfähigen Maßnahmen).
Grundstück ca. 545 m²
Baujahr ca. 1900

Aufteilung:
EG: Tierarztpraxis ca. 130m²+ Abstellraum ca. 40m² + Seminarraum im OG ca. 32m², leerstehend, mögliche Miete ca. 1.500,- €
Wohnung 1: OG: 3 ZKB, Balkon, ca. 73m², Kaltmiete 800,- €
Wohnung 2: Maisonette OG + DG, 4 ZKB, Balkon, ca. 129m², Kaltmiete 1.000,- €
Wohnung 3: 2,5 ZKB, ca. 58m², Kaltmiete 600,- €
Es gibt 4 KFZ-Abstellplätze

Bodenbeläge: Fliesen im Gewerbebereich, sonst Eichendielenfußboden + Linoleum. 
Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bäder wurden 2012-2013 saniert.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Südbereich gibt es noch einen kleinen Schuppen, der als Abstellmöglichkeit dienen kann.

Fotos der vermieteten Wohnungen können im Internet zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht werden.
Nach Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Daten kann ich Ihnen eine Fotodatei von den Wohnungen zur Verfügung stellen.
            

                Ab 1990-2012 kernsaniert, es wurde großer Wert auf die energetische Sanierung gelegt, Dach m. WD (Aufdachdämmung mit PU-Schauplatten) 2012.
Gaszentralheizung (Erdgas) von 2010 mit Solarthermie (Heizung + Warmwasser), Heizkörper, im EG Fußbodenheizung, Warmwasser in d. Praxis mit Durchlauferhitzer.
Energieverbrauchswert 64,7 kWh/m²*a, Energ.Eff.kl. „B“, 
ausgestellt 15.12.2021, gültig bis 14.12.2031.
Bauweise massiv ca. 24cm + 14-16cm Wärmedämmung
               

                Bitte übermitteln Sie Ihre Kontaktdaten vollständig, auch wenn Abfragefelder als „Nicht-Pflicht-Felder“ angegeben sind. Desto schneller können wir uns mit Ihnen zwecks weiterer Informationen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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