•Kernsaniert 2022 – technisch und optisch auf Neubauniveau
•Pelletheizung 
•Fassaden- und Dachdämmung
•Photovoltaikanlage mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
•Dreifach verglaste Fenster - fast überall mit elektrischen Rollläden/Jalousien
•Fußbodenheizung in allen Räumen im EG
•Wallbox für E-Mobilität
•Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten 
•Durchdachtes Lichtkonzept mit Spots für stimmungsvolle Beleuchtung
•Offener Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht auf den Albtrauf
•Wintergarten mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang
•Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, WC und         Waschbecken
•Separates Arbeitszimmer im Untergeschoss
•Großzügige Waschküche, Kaltkeller, Technik-/Heizraum und Hobbyraum
•Übergroße Garage mit direktem Hauszugang
•Großzügige Einfahrt mit Stellfläche für bis zu fünf Fahrzeuge
•Weitläufiges Grundstück mit gepflegtem Garten
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage von Heiningen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgewiesen und bietet somit ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen.

Heiningen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich im nur rund 3 km entfernten Göppingen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B 10 erreichen Sie Göppingen, Ebersbach und Ulm sowie die Städte Esslingen und Stuttgart bequem mit dem Auto. Die Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Göppingen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Freizeitqualität kommt in Heiningen nicht zu kurz: Die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb bietet herrliche Wander- und Radwege, Ausblicke auf den Albtrauf und vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur – und das alles direkt vor der Haustür.