Das Grundstück wird „wie es steht und liegt“ verkauft und ist voll erschlossen. Der Zugang zu den Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist somit gewährleistet.

Das Grundstück ist in drei Teilflächen aufgeteilt. Zwei Teilflächen sind an Pächter vermietet. Die bestehenden Pachtverträge laufen bis Oktober 2028, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, frühzeitig eine Neubebauung zu planen. Die dritte Teilfläche ist mit einem festen Haus bewohnt und steht bereits leer.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebauung mit einer Stadtvilla oder einem zweigeschossigen Wohnhaus grundsätzlich möglich. Damit eröffnet sich eine attraktive Perspektive für Eigennutzer oder Bauherren, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage realisieren möchten.

Der Zugang zum Wasser ist eingeschränkt, da ein kleines angrenzendes Flurstück (991/6) dem Nachbarn gehört. Dennoch bietet das Grundstück durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Zeuthener See ein besonderes Wohnumfeld mit maritimem Flair.

Die Flurkarte (siehe Anlage) zeigt den genauen Zuschnitt des Grundstücks und die angrenzenden Flurstücke, bitte Vordern Sie das Exposé an.

Ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in sehr schöner Lage, direkt am Wasser.
            

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sehr begehrter Wohnlage im südöstlichen Berliner Ortsteil Schmöckwitz (Rauchfangswerder), direkt am Zeuthener See. Diese Gegend ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zu Wasser- und Waldflächen sowie ihr gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Grundstück liegt in einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und stilvollen Neubauten bebaut ist. Dadurch entsteht ein harmonisches und angenehmes Nachbarschaftsbild.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität – in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Zeuthener See, der Dahme-Uferweg und weitläufige Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Wassersport und Fahrradtouren ein. Auch Segel- und Bootsfreunde finden hier ideale Bedingungen.

Die Buslinie 168 verkehrt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind sowohl die Autobahn A117 als auch der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im nahegelegenen Umfeld vorhanden. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe und Natur – ideal für alle, die ein wohnliches Grundstück in grüner, wasserreicher Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Berliner City verzichten zu wollen.
                

                Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.