Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück und Sie wollen sich den Traum vom eigenen Hausbau erfüllen?

Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Grundstücksangebot präsentieren zu dürfen:

• NACHBARSCHAFT • 
Es handelt sich um ein tolles Grundstück in beliebter Lage von Jüchen-Damm, in einem Wohngebiet mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Das Grundstück befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt von Schloss-Dyck.

• GRUNDSTÜCK • 
Das hier angebotene Grundstück zur reinen Wohnbebauung hat eine Größe von ca. 424 m². Das Grundstück hat eine Breite an der Straßenfront von ca. 11 Metern - wird jedoch nachfolgend etwas schmaler auf ca. 7 Meter - und eine Länge von ca. 59 Metern.

• BEBAUUNGSPLAN • 
Auskunft der Stadt Jüchen - das Grundstück ist im wirksamen Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt und liegt nach der Satzung aus dem Jahr 1981 im Innenbereich entsprechend § 34 Baugesetzbuch. Das Grundstück ist nach den Bestimmungen des § 34 BauGB bebaubar.

• ZUWEGUNG & ERSCHLIEßUNG • 
Das Baugrundstück ist herrlich ruhig gelegen und verfügt über einen Zugang von der Straße & einen Zugang rückseitig von einem Feldweg. Die technische Erschließung (Strom & Wasser) muss noch erfolgen. 

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!
            

                Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Jüchen, speziell im ruhigen Stadtteil Damm. 

Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Zugänglichkeit aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. 

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadtzentren als auch wichtige Autobahnen schnell erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. 

Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Landschaft. 

Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer lebenswerten Umgebung.
                

                • HINWEIS •
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

• PROVISIONSHINWEIS •
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

• FINANZIERUNG •
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. 

• VERSICHERUNG •
Sie wollen die bestehende Wohngebäudeversicherung der Immobilie prüfen lassen? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Versicherungsangebot.