🌿 Einmalige Chance: Naturverbundenes Baugrundstück mit Weitblick auf den Rechberg 🏡✨

🏡 Grundstücksbeschreibung:
Dieses südlich ausgerichtete Grundstück im beliebten Wohn- und Gewerbegebiet Galgenäcker in Waldstetten ist ein echtes Unikat. Auf 1.400 m² Fläche verbinden sich Natur, Ruhe und hervorragende Infrastruktur zu einem außergewöhnlichen Ensemble.

Das Grundstück ist aktuell mit einer Garage bebaut und überzeugt durch seine natürliche Bepflanzung, die bereits für eine grüne Wohlfühl-Atmosphäre sorgt. Ein idyllischer Kleinteich fügt sich harmonisch in das Bild ein und kann in die künftige Gartenplanung integriert werden – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten im Einklang mit der Natur verbinden möchten.

Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt bereits vor – Ihrer individuellen Planung steht somit nichts im Wege.

✨Besonderheiten:
✅ 1.400 m² Grundstücksfläche, voll erschlossen
✅ Bebaubar für Wohnen & Gewerbe (Bauvorbescheid vorhanden)
✅ Fertiggarage im Kaufpreis enthalten (versetzbar, verstellbar oder abbaubar)
✅ Natürlich bepflanzt – sofort nutzbar als Garten
✅ Kleinteich vorhanden – ideale Grundlage für eine harmonische Gartenplanung
✅ Wunderschöner Blick auf den Rechberg 🌄
✅ Ruhige, gewachsene Nachbarschaft – naturverbunden & familiär

📍 Lage
Das Grundstück liegt im nordöstlichen Teil von Waldstetten, eingebettet in das Wohn- und Gewerbegebiet Galgenäcker. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie die Multisportanlage Squash & Fit mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet zahlreiche Rundwanderwege und Freizeitmöglichkeiten – von Golf über Reiten bis hin zum Segelflug – für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Erreichbarkeit mit dem Auto:
🚗 Staufrei nach Schwäbisch Gmünd: nur 4 km
🚗 Stuttgart: ca. 50 km (direkte 4-spurige Verbindung ab Schwäbisch Gmünd)

ℹ️ Sonstiges / Hinweis
Waldstetten ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Ostalbkreis – umgeben von den drei Kaiserbergen. Mit moderner Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist der Standort nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch zukunftssicher.

👉 Wichtig: Dieses Grundstück ist nicht für jeden geeignet. Wir suchen Käufer, die Wert auf Natur, Ruhe und ein harmonisches Miteinander in einer gewachsenen Nachbarschaft legen. Wenn Sie sich mit diesem Gedanken identifizieren, könnte dies Ihr Traumgrundstück sein.

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                Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Waldstetten, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe. 

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen Waldstetten zu einem idealen Wohnort für Familien.
- Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte gelangen können.
- Die wunderschöne Natur der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
- Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Veranstaltungsorte für kulturelle Events.

Waldstetten ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichten möchten.