Willkommen in Enzklösterle – wo Ihre Vision Realität wird! 

Dieses großzügige Grundstück von ca. 2.826 m², bestehend aus zwei Flurstücken, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Eine Nutzung des aufstehenden Wohnhaues ist laut Gutachten nicht mehr möglich.
Das Haus befindet sich technisch und baulich in einem nicht mehr bewohnbaren Zustand.

Dieses Abrissobjekt stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Ihr persönliches Bauprojekt dar - eingebettet in die charmante und naturreiche Umgebung von Enzklösterle.

Nutzen Sie die Chance, an einem ruhigen Rückzugsort zu investieren, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch die idyllische Schönheit der Natur schenkt. Mit der Möglichkeit, von Grund auf neu zu gestalten, können Sie hier ein Wohnparadies schaffen, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Nordschwarzwald Ihr Eigen zu nennen, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Fordern Sie am besten gleich unser vollständiges Exposé mit weiteren Informationen zu den Grundstücken an und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!

Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben sind. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
            

                Die idyllische Gemeinde Enzklösterle liegt im Bundesland Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes.
Sie gehört zum Landkreis Calw und hat rund 1.400 Einwohner.
Die Gemeinde ist Teil der Randzone der Metropolregion Stuttgart, eine der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Europas.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Enzklösterle, die hauptsächlich von Anliegern genutzt wird. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

In der Umgebung befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und ärztliche Grundversorgung. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den naheliegenden Städten Bad Wildbad und Freudenstadt zu finden.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Busanbindung an Bad Wildbad und Freudenstadt. Dort besteht Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Durch die nahe gelegenen Bundesstraße B 294 und B 462 sowie die Bundesautobahnen A 81 und A 5 bestehen schnelle Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.

Enzklösterle ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region punktet mit einem hohen Freizeitwert durch zahlreiche Wanderwege, gepflegte Radstrecken und nahegelegene Wintersportmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter abwechslungsreiche Aktivitäten versprechen.
Auch Süddeutschlands längste Sommerrodelbahn aus Edelstahl ist hier zu finden.
                

                Die Grundstücke sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Grundstücke sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 87.100,00 €. Die Grundstücke sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 60.970,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!