Das Baugrundstück befindet sich im Bereich einer Gartenfläche eines mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebauten Grundstücks. 
Verkauft wird hier eine Grundstücksteilfläche von ca. 420 m² mit positiven Bauvorbescheid, die im Zuge einer Realteilung zu einem eigenständigen Flurstück wird.
Dem Verkäufer liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bergisch Gladbach vor, welcher die Bebauung des Grundstücks mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Garage ermöglicht. 

Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Wir bitten, von telefonischen Anfragen vorab abzusehen.
            

                Der Stadtteil Moitzfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Bergisch Gladbachs. Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einem hohen Grünanteil.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Bäcker, Supermarkt, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Bensberg und Bergisch Gladbach-Zentrum. Das Naherholungsgebiet Königsforst liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Rad- und Lauftouren ein.
Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Moitzfeld) ist in nur etwa 2 Minuten erreichbar, wodurch Köln und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind.
Die Lage vereint somit hohe Lebensqualität, Ruhe und beste Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
                

                Kaufpreis: € 239.000,-- zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

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Allgemeiner Hinweis: 
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 
Irrtum vorbehalten. 
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