*Sonderaktion für Schnellentschlossene: 50.000€ Preisvorteil bis 31.01.2026* 

In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren Münchens, haben wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen generalsaniert. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist hell und lichtdurchflutet konzipiert und bietet viel Platz für Sie. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Regendusche und Badewanne. Ein kleines Highlight ist der große Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Die KfZ-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden!

Das Mehrfamilienhaus wurde von uns entkernt und anschließend komplett neu aufgebaut. Dabei setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. So wurde die Außenhülle des Hauses neu gedämmt, es wurden neue Fenster und elektrische Rollläden eingebaut. Außerdem wurde die Heizung vollständig erneuert und mit einer Luft-Wärmepumpe versehen. Zusätzlich runden kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung das energetische Konzept ab. Und zur Schonung der Sanitärinstallationen wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert.

In den Wohnungen selbst wurde der komplette Bodenaufbau inklusive Estrich, Fußbodenheizung sowie Bodenbelägen erneuert. Auch die Sanitärinstallation inklusive der Bäder ist komplett neu. Des Weiteren wurden auch die Elektroinstallation sowie die Innentüren erneuert. Es wurde auch ein neuer Glasfaserhausanschluss inkl. EDV-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen ausgeführt. Am Ende steht somit ein neues Gebäude mit wunderschönen Wohnungen da. Nutzen Sie also jetzt die Chance. Denn gute Lagen und vor allem lebenswerte Wohnungen sind rar und werden auch weiterhin gefragt sein.

4-Zimmer-Wohnung
mit 1 Balkon
Wohnfläche ca. 103,08 m²
Verkaufspreis regulär 799.900 €
*VKP Sonderaktion 749.900 €*
(zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze)


Weitere verfügbare Wohnung:

2,5-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse und ca. 80 m² Garten
Wohnfläche ca. 78,95 m²
*RESERVIERT*

*Sonderaktion gilt bis 31. Januar 2026*
            

                • Erneuerung des Bauwerksschutzes im UG durch Anbringen einer Bitumendickbeschichtung sowie einer Dämmung an der Kelleraußenwand
• neue Fassaden- und Dachdämmung mit wohngesunder Mineralwolle
• neue Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden
• Heizungs- und Warmwasserversorgung durch energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Wasserenthärtungsanlage zur Schonung der Sanitärinstallationen
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen
• Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung in allen Bädern
• hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände
• hochwertige Bodenbeläge
• in jeder Wohnung gibt es zusätzlich die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen
• neuer Glasfaserhausanschluss + EDV-Verkabelung in allen Wohn-/Schlafräumen
• Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauplatz
• KfZ-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Lademöglichkeit
• Aufwendige Gestaltung der Außenanlagen inkl. Bepflanzung
               

                Großhelfendorf präsentiert sich als eine sehr angenehme, ruhige und ländliche Ortschaft. Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustüre. Joggen, Wandern, Skifahren, den Tegernsee besuchen – hier ist alles in kurzer Zeit und Entfernung möglich.

Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in relativ kurzer Zeit das Stadtzentrum Münchens. So benötigen Sie mit der S-Bahn S5 ungefähr 40 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz.

In Großhelfendorf selbst gibt es alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Supermarkt, eine Metzgerei oder auch eine Bäckerei. Auch Banken, Friseure und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Und auch für junge Familien bietet Großhelfendorf einen optimalen Ort zum Leben. Sehr nah gelegen befindet sich eine Kindergrippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule.
                

                Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden!

Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und rufen Sie uns am besten gleich an! Wir zeigen Ihnen gerne das Mehrfamilienhaus und die Wohnung in Aying-Großhelfendorf sowie bereits realisierte Wohnhäuser in der Umgebung, in denen unsere Kunden seit Jahren glücklich und zufrieden leben. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Ein persönliches Gespräch wird auch Sie von der Qualität unserer Immobilien überzeugen. Vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Entscheiden Sie sich jetzt, denn gute Lagen sind rar und werden immer seltener!

Und übrigens: Sie zahlen bei uns nur den Kaufpreis – KEINE Provision auf den Wohnungspreis!

Bitte geben Sie bei Email-Anfragen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, damit wir Sie auch erreichen können. Vielen Dank!