Reihenendhaus (teilmodernisiert) auf großem Grundstück

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Reihenendhaus (teilmodernisiert) auf großem Grundstück

57581 Katzwinkel (Sieg)
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Keller

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	70 m²
Grundstücksfläche	2.634 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	125.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1912
Letzte Sanierung	2023
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Vollständig Renoviert
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	423,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                In ruhiger Ortsrandlage von Katzwinkel erwartet Sie dieses solide, teilrenovierte Reihenendhaus.
Der kompakte Grundriss mit ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt sich über Erd- und Obergeschoss. 
Ausbaumöglichkeiten. Der Kellerbereich stellt genügend Stauraum bereit. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Das Haus wurde im Jahr 2023 in Teilbereichen modernisiert und renoviert. U. a. wurde die Gaszentralheizung erneuert, Duschbad im OG modernisiert, sowie in Teilbereichen Wand- und Bodenbeläge erneuert. Die neuen Eigentümern haben hier die Möglichkeit, durch weitere Renovierungen den eigenen Stil und persönliche Wohnideen einzubringen.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich noch ein geräumiges Nebengebäude mit Garage welches 
ein echtes Plus an Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Bastler bereit hält. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Hangvoliere, die bisher als Taubenschlag genutzt wurde. 
Der restliche Gartenbereich eignet sich hervorragend für Gärtnern,  Erholung oder gesellige Abende.

Ein ideales Zuhause für die kleine Familie. 

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. 
Tel. 02661-620 35 70
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Adresse

57581 Katzwinkel (Sieg)

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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Ansprechpartner

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Friedrichstraße 15
57518 Betzdorf