Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und 606 m² Grundstücksfläche ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Leese und ist ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.
            

                Wohnhaus:

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 140 m² - aufgeteilt in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Ferner ist die Immobilie mit einem Balkon, Abstellraum, Windfang, und einem Kellerraum ausgestattet. 

Nebengebäude:

Das Nebengebäude umfasst ca. 80 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es beinhaltet eine Werkstatt, einen Abstellraum sowie zwei Garagen der Firma Hochtiel, die als Stellplatz für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum dienen können.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Das Wohnhaus wurde mit überwiegend Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.

Die Gaszentralheizung mit einem modernen Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2014 sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus ist eine gepflegte Immobilie, die Raum zur Entfaltung
bietet – u. a. aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes.
               

                Leese ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser, die mit ihrer ruhigen Lage und der guten Anbindung an benachbarte Städte eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort ist für Familien attraktiv, da hier die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren vereint wird.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Leese selbst bietet eine gute Grundversorgung, sodass die wichtigsten Besorgungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort erledigt werden können. Für umfassendere Einkäufe bietet sich die benachbarte Orte Stolzenau oder die Kreisstädte Nienburg/Weser und Minden/Westfalen an. 
Schulische Einrichtungen und Kindergärten:
Leese verfügt über eine Grundschule, sodass Familien mit kleinen Kindern in direkter Nähe eine gute schulische Grundversorgung haben. Für weiterführende Schulen bieten sich die Städte Stolzenau, Petershagen und Nienburg/Weser an, die sowohl Realschulen als auch Gymnasien vorweisen können. Die Region legt zudem großen Wert auf die frühkindliche Betreuung: In Leese gibt es einen gut ausgestatteten Kindergarten, der für eine sichere und förderliche Umgebung für die Kleinsten sorgt.
Verkehrsanbindungen:
Leese ist sehr gut in das Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die B215 führt direkt in die benachbarten Städte Stolzenau und Nienburg/Weser und ermöglicht eine schnelle Fahrt zu weiteren Zielen in der Region. Die Städte Petershagen und Minden im benachbarten Nordrhein-Westfalen sind ebenfalls sehr gut über die B482 zu erreichen.

Stolzenau ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ebenfalls eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten sowie weiteren schulischen Einrichtungen.

Minden erreicht man in rund 25 Minuten und ist eine größere Stadt mit weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und umfangreicher Infrastruktur.

Nienburg/Weser befindet sich etwa 20 Minuten südlich von Leese und stellt das Zentrum der Region dar, mit einem breiten Spektrum an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden Freizeitangebot.

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist über die Autobahn A2 in etwa 45 Minuten erreichbar. Sie bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt, von internationalen Unternehmen über kulturelle Highlights bis hin zu einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de