Voll erschlossenes 628‑m²‑Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Berlin‑Karow. 
Der Altbestand verbleibt bis zur konkreten Neubauplanung; der Rückbau wird bewusst gemeinsam mit dem Bauantrag eingereicht, um behördliche Prüfwege zu bündeln und die Bearbeitung im vereinfachten Verfahren zu beschleunigen. 

Die Grundstückssituation wurde sorgfältig vorbereitet; Unterlagen zu Nutzung, Erschließung und Zufahrt werden im Verlauf des Bau‑ und Kaufprozesses abgestimmt. Mögliche Nutzungsrechte zugunsten des Grundstücks werden bei der Einsicht in die öffentlichen Register automatisch mitgeprüft. 

Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar und orientiert sich an der Umgebungsbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen. 
Eine bestandsgleiche Grenzbebauung entlang der seitlichen Zufahrt ist möglich. 
Die nahezu rechteckige Form erlaubt eine effiziente Ausnutzung für ein Einfamilien‑ oder Doppelhaus. 

Nur rund fünf Gehminuten entfernt beginnt ein weitläufiges Freizeitgebiet mit Feldern, einem kleinen Teich, Bachlauf, gut ausgebauten Wegen und mehreren Wäldchen – ideal für Kinder, Sport und Zwei‑/Vierbeiner.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausstraße in Berlin‑Karow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und der ÖPNV sind gut erreichbar; Buslinien verbinden mit den S‑Bahnhöfen Karow, Buch und Blankenburg (S2 Richtung Innenstadt). 
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein großes Naherholungsgebiet mit Feldern, kleinem Teich, Bachlauf, weitläufigen Wegen und mehreren Wäldchen. Ideal für Spaziergänge, Jogging, Kinderspiel und den täglichen Auslauf mit dem Hund.

– ca. 628 m², voll erschlossen
– § 34 BauGB, Umgebungsbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen
– Möglichkeit der bestandsgleichen Grenzbebauung entlang der Zufahrt
– Altbestand, Rückbau erfolgt mit dem Bauantrag
– Aufbereitete Grundstückssituation, Unterlagen werden im Prozess abgestimmt
– Baumbestand überwiegend am Rand
– Felder, Teich, Bachlauf, Wege & mehrere Wäldchen fußläufig
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhauslage in Berlin‑Karow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Buslinien verbinden mit den S‑Bahnhöfen Karow, Buch und Blankenburg (S2 Richtung Innenstadt). Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Feldern, einem kleinen Teich, Bachlauf, gut ausgebauten Wegen und mehreren Wäldchen – ideal für Spaziergänge, Jogging, Kinderspiel und den täglichen Auslauf mit dem Hund.