Umgeben von Natur und Ruhe erwartet Sie Ihr neues Zuhause – ein charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten, viel Freiraum und einem liebevoll erhaltenen Ökonomiegebäude, das Geschichte und Potenzial für Kreativität vereint.

Das Hauptgebäude präsentiert sich als charmantes Zweifamilienhaus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreichen Sie bequem alle Etagen. 

Die Erdgeschosswohnung begeistert durch ihr großzügiges Raumgefühl und die harmonische Verbindung von Komfort, Geborgenheit und Naturverbundenheit. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit einer aufgeräumten Garderobe, welche Ruhe und Ordnung ausstrahlt.
In der Küche wartet eine funktionale Einbauküche älteren Baujahrs, die mit etwas Liebe und Kreativität zu einem echten Lieblingsort werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Esszimmer – der ideale Platz, um gemeinsam zu kochen, zu lachen und den Tag ausklingen zu lassen.

Angrenzend befindet sich das Herzstück der Wohnung: das freundliche Wohnzimmer mit einer imposanten Fensterfront und dem Zugang zur erhöhten Südterrasse. Hier öffnen sich die Türen ins Freie – Sonne, frische Luft und der Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein. Der große Garten begeistert mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausreichend Platz für entspannte Stunden und das morgendliche Familienleben. Eine separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Abgerundet wird diese Wohnung durch das ruhig gelegene Schlafzimmer – ideal als Rückzugsort, sowie durch ein gut geschnittenes Kinderzimmer, welches Raum zum Toben, Träumen und Lernen bietet.

Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren ganz eigenen Charme und eine Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Holzvertäfelungen und helle Dachfenster verleihen den Räumen ihren typischen Charakter – ein Zusammenspiel aus Behaglichkeit und individueller Note, das den besonderen Reiz dieser Wohnung ausmacht.

Eine umgebaute Loggia im Eingangsbereich schafft einen harmonischen ersten Eindruck und bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als ordentlicher Platz für Jacken und Schuhe oder als cleverer Stauraum für alles, was nicht alltäglich benötigt wird. Ein freundlicher Flur führt Sie in alle Räume dieser Wohnung. In der Essküche erwartet Sie eine funktionale Einbauküche. Hier ist auch genügend Platz für einen großen Esstisch - die ideale Voraussetzung, um kulinarische Momente in angenehmer Atmosphäre zu erleben.

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner offenen Gestaltung und dem charmanten Dachschrägenambiente zum Entspannen ein – ein Ort, an dem man sich gerne zurückzieht und gleichzeitig Raum für gemütliche Abende oder gesellige Stunden findet.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit – perfekt, um den Tag in harmonischer Atmosphäre ausklingen zu lassen und neue Energie zu tanken.

Im Badezimmer sorgt ein Dachfenster für natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Es ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine, was den Alltag angenehm erleichtert. Eine separate Toilette ergänzt die Wohnung auf praktische Weise und unterstreicht den durchdachten Grundriss.

Diese Wohnung verbindet Komfort und Charme auf einzigartige Weise – ein Rückzugsort, der Behaglichkeit, Funktionalität und Wohnfreude harmonisch vereint.

Ein besonderes Highlight dieses vielseitigen Immobilienangebots ist das gut erhaltene Ökonomiegebäude. Der vordere Bereich diente früher als Bäckerei. Es eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:  Ob als Werkstatt für kreative Bastler, Lagerfläche für Sammler und Handwerker oder als Ort für neue Ideen – hier ist Raum für Ihre persönliche Entfaltung
            

                Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für das Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach oder bei einer Vermietung auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt größtenteils noch über die Ausstattung des Baujahres, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1974 sorgt derzeit für Wärme und Warmwasser, muss jedoch im Zuge des Eigentumsüberganges erneuert werden. Die vorhandenen Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung stammen ebenfalls aus dem Baujahr.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, ein praktischer Vorratsraum sowie der Heizungs- und Öltankraum. Zudem steht hier eine großzügige Einzelgarage zur Verfügung, die direkten Zugang ins Haus bietet und zusätzlichen Komfort gewährleistet. Weitere Außenstellplätze sind auf dem weitläufigen Grundstück verfügbar.

Eine energetische Sanierung ist im Rahmen der geplanten Modernisierung sinnvoll und bietet großes Optimierungspotenzial. Detaillierte Möglichkeiten und Optionen erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Das Ökonomiegebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Werkstatt, Lager oder für handwerkliche Tätigkeiten. Nach einem Brandschaden wurde es im Jahr 1976 wiederaufgebaut und präsentiert sich heute als solider Rohbau mit großem Ausbaupotenzial.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der stabilen Bauweise eröffnet dieses Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Arbeits- oder Stauraum, zur individuellen Nutzung oder als zukünftige Erweiterung des Wohnkonzepts.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
               

                Das Ihnen angebotene Wohnhaus, inklusive ehemaligem Bäckereigebäude und Scheune befindet sich in Altheim, einem idyllischen Teilort der Gemeinde Schemmerhofen im Landkreis Biberach, und bietet eine attraktive, zentrale und doch ruhig gelegene Wohnlage.

Eingebettet in eine Landschaft aus Hügeln, Wiesen, Feldern und den Flussläufen der Riß finden Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende in Schemmerhofen-Altheim ein angenehmes Zuhause. Traditionen, Vereine und das Miteinander im Ort spielen eine wichtige Rolle und sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Durch die Nähe zur B30 und die Bahnhöfe in Laupheim und Biberach ist Schemmerhofen verkehrstechnisch gut angebunden. So erreicht man schnell die Städte Biberach, Laupheim oder Ehingen und über Ulm auch die größeren Wirtschaftsräume Stuttgart und München.

In Schemmerhofen gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Grundversorgung - somit genießen Sie die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Ob entspannte Stunden in der Natur, Aktivitäten in den Vereinen oder kurze Wege in die umliegenden Städte – Schemmerhofen bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Komfort in einer ländlichen Umgebung zu schätzen wissen.
                

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