In der idyllischen Stadt Wolfstein wurde 1790 dieses Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Die Immobilie liegt im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist etwa 400 Meter und die Autobahnauffahrt liegt etwa 16 Kilometer entfernt. Diese Lage bietet somit eine gute Balance zwischen Erholung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft, welches aktuell vermietet ist und einen Blumenladen beherbergt. Die Nutzfläche beträgt ca. 79 m², die sich auf Verkaufsraum, Lagerraum und eine Garage verteilen.

Die ca. 219 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Küche, HWR mit Toilette, im Obergeschoss auf Wohnzimmer, Ankleide, Büro, Duschbad und einen noch nicht ausgebauten Raum und im Dachgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und Speicher.

Im Nebengebäude bieten ein zwei Lagerräume, eine Werkstatt und der Heizraum ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Ausgestattet ist das Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung aus 2016, isolierverglasten Fenstern aus den 1980er-Jahren und verschiedenen Fußbodenbelägen. Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge finden Sie komfortabler Weise auf einem befestigten, separaten Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. 

Die stilvoll sanierte Fachwerkfassade macht das Haus zu einer Stadtbild prägenden Rarität. Das 739 m² große Grundstück mit großem überdachtem Freisitz, gemauertem Grill und Aufstellpool ist liebevoll gestaltet und garantiert Ihnen nicht nur am Wochenende Ruhe und Erholung.

Die zentrumsnahe Lage rundet das Angebot ab und macht das Haus zur idealen Investition für Wohnliebhaber und Kapitalanleger. Senden Sie uns noch heute Ihre qualifizierte Anfrage.