Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten zum Wohnen und Vermieten.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete Versicherungsagentur auf 66m² mit einem Beratungsraum, zwei Büroräumen und einem WC.
Im Anbau im EG befindet sich ein Juweliergeschäft auf 79m² mit einem Verkaufsraum, einer Werkstatt, einem kleinen Lager, einem Aufenthaltsraum und einem WC.
Der Wohnbereich bietet im 1.OG auf 116m² ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde mit 83m² ausgebaut. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und ein Abstellraum.
Im Keller sind der Heizungsraum und vier Abstellräume.
Das 2208m² große Grundstück bietet mit den ehemaligen Polsterproduktionsgebäuden auf ca. 1180m² Fläche viele Möglichkeiten der Nutzung.
Dieser Bereich müsste komplett saniert oder könnte zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Großes Wohn-/Geschäftshaus mit großen Nebengebäuden in Nidda
63667 Nidda
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.208 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Mieteinnahmen | 1.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 336,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
336,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
Die Gastherme im Wohnhaus wurde 2022 erneuert.
Lage
Zentrale Lage direkt in Nidda. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbad, schöne Altstadt und ein Bahnanschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen sind in Fußweite. Den Autobahnanschluß A45 in Florstadt/Nieder-Mockstadt erreicht man in 13km.
Sonstige Angaben
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Adresse
63667 Nidda
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