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Direkt am malerischen Norder Tief gelegen, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 als ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Bisher wurde die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Auf rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit harmonisch vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt einheitlicher Fliesenboden für ein pflegeleichtes Ambiente, während die offene Massivholztreppe einen wohnlichen Akzent setzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein – besonders angenehm an kühlen Tagen: die Fußbodenerwärmung, die im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, in der sich Alltag und Kochvergnügen perfekt verbinden lassen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche – auch hier sorgt die Fußbodenerwärmung für angenehmen Komfort. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert und garantiert damit effiziente Wärmeversorgung auf aktuellem Stand.

Das Grundstück umfasst insgesamt 362 m² (aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz) und besticht durch einen pflegeleichten Garten mit einer sonnigen Terrasse aus Douglasie-Dielen – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot.

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, mit der Nähe zum Wasser und zugleich in bequemer Reichweite nach Hage und zur Stadt Norden – ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht.
            

                - Offene Massivholztreppe
- Gefliestes Erdgeschoss
- Helle Raumaufteilung
- Gäste-WC
- Küche mit funktionaler Einbauküche
- Abstellraum
- Wohnbereich mit Fußbodenerwärmung
- Heizung erneuert 2023
- Bad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche und Fußbodenerwärmung
- Außenrollläden
- Zwei Schlafzimmer
- Pflegeleichter Garten
- Terrasse mit Douglasie-Dielen
- PKW-Außenstellplatz
- Grundstücksanteil: ca. 362 m² (nach WEG)
               

                Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Hage, direkt am idyllischen Norder Tief. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nordseeküste und das Nordseeheilbad Norddeich befinden sich nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine Lage, die Erholung am Wasser mit guter Infrastruktur verbindet.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

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