Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² sowie zusätzlichen ca. 73 m² Nutz- und Nebenflächen. Auf insgesamt vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss – bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnideen und die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum – ob als Hobbybereich, Homeoffice oder Rückzugsort für Gäste. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Stau- und Nutzflächen zur Verfügung, ideal für Hauswirtschaft, Lager oder Freizeitaktivitäten.

Das Grundstück mit rund 221 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet durch den eigenen Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer der beliebtesten Gemeinden im südöstlichen Landkreis München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern, grünen Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Über die Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A99 sind auch die umliegenden Orte und Arbeitszentren bestens angebunden.

Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über Grund- und Mittelschule bis hin zum Gymnasium.

Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der ausgezeichneten Anbindung und der gewachsenen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie die Ruhe des ländlichen Umfelds.