Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wölfersheim-Wohnbach und bietet mit seinem klassischen Grundriss und dem großzügigen Grundstück von ca. 510 m² die ideale Basis für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beim Betreten des Obergeschosses eröffnet sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit vier weiteren Zimmern, von denen eines über Anschlüsse für eine kleine Küche verfügt. Außerdem steht Ihnen hier ein weiteres WC zur Verfügung, welches den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Der Keller beherbergt die zentrale Ölheizungsanlage aus dem Jahre 2002, welche seither treue Dienste verrichtet, sowie mehrere Räume, welche als Stauraum oder Waschküche genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, welcher mit seiner großzügigen Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt.

Eine Garage für Ihre Fahrzeuge oder Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz und den funktionalen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause für die ganze Familie schaffen.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. 
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
            

                Der charmante Ortsteil Wohnbach gehört zur Gemeinde Wölfersheim im schönen Wetteraukreis und besticht durch seine idyllische, ruhige Lage inmitten grüner Felder und Wiesen. Hier genießen Sie ein angenehmes, familiäres Umfeld mit dörflichem Charakter und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte finden sich in den benachbarten Ortsteilen oder im nahegelegenen Wölfersheim-Zentrum.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die A45, welche in nur 5 Fahrminuten erreichbar ist sowie über die A5, welche in nur 10 Fahrminuten erreichbar ist. Hierdurch sind Städte wie Friedberg, Gießen und Frankfurt bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Wölfersheim-Södel bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Friedberg und Frankfurt.

Wohnbach überzeugt durch hohe Lebensqualität, freundliche Nachbarschaft und naturnahe Umgebung – ein Ort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Ruhesuchende, die das Landleben mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. 

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

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