- Stilvolles, sehr gepflegtes Landhaus bietet ein exklusives Zuhause für Kenner und Naturliebhaber
- Ergänzt wird das Anwesen mit Wirtschaftsgebäuden, Garage, Blockhaus und Poolanlage
- Zwei genehmigte Pläne für Aufstockung des Landhauses
- Idyllische Alleinlage mit über 30.000 m², wovon 10.000 m² mit über 3.000 wertvollen und seltenen Pflanzen, Sträuchern und prächtigen Altbaumbestand reizvoll angelegt sind
- Der Bachlauf im südlichen Teil des Grundstückes bildet zugleich die Grenze mit natürlichem Sicht- und Lärmschutz durch den Heckenbestand
- Naturbelassener Weiher bietet Heimat für eine Vielfalt von Tieren

Das Landhaus:
- Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, stilecht und zeitlos bietet ein   großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Süd-Terrasse und herrlicher   Frühstücks-Terrasse mit Blick in den Park und weiter Natur
- Zwei genehmigte Varianten für Aufstockung und Erweiterung auf 
  ca. 200 m² Wohnfläche liegen vor.
- Ausstattung: Wohnzimmer mit angrenzender Bauernstube, zwei   Schlafzimmer, zwei Bäder, voll ausgestattete Küche, Elektroheizung mit   Nachtspeicheröfen und offenem Kamin. Die landhaustypische Einrichtung   vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Das Grundstück:
- Symbiose aus gepflegtem Zuhause mit parkähnlichem Charakter und   Natur pur
- Technische Ausstattung: vollautomatische Beregnungsanlage, Mähroboter, eigener 35 m Tiefbrunnen
- Erschlossen: kommunale Wasserversorgung und öffentliches   Abwassernetz, Glasfaseranschluss, Strom, Kraftstrom, Telefon, WLAN-  Anschluss
- Wohlfühloase: beheizte Poolanlage mit Filter

Energetische Werte: 
- Energieausweis in Vorbereitung


Fazit:  Wer für sich und seine Familie das Außergewöhnliche sucht, die sanfte und reizvolle Hügellandschaft im Oberpfälzer Jura liebt, die Großzügigkeit, den Charme und das Potenzial von 30.000 m² herrlicher Stück Erde erkennt, hat JETZT ein seltenes Angebot!
	

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"


            

                - Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberpfälzer Jura
- 92355 Velburg
- Stadt Velburg – www.velburg.de
- "Im Herzen des bayerischen Jura."
- Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert www.erlebniswelt-velburg.de
- Sehr gute Infrastruktur, alles da – alles nah! Supermärkte, Ärzte,   Apotheken, Schule, Restaurants, Hotels
- Sportvereine: Fußball, Tennis, Badminton, Schützen usw. 
- Naturbadesee Altenveldorf ca. 10.000 m² Wasserfläche 
- Golfdorado Jura in der Nähe 4 herausragende Golfplätze + Golfakademie
 "Golfclub Habsberg" (2 km) Championsplatz
  1. Herrenmannschaft spielt in der 1. Bundesliga
- Beste Verkehrsanbindung in allen Richtungen
- 3 km BAB3 Anschluss Nürnberg-Regensburg, Anschluss Neumarkt-Ost
- 5 km BAB3 Anschluss Regensburg-Nürnberg, Anschluss Velburg
- 8 km Stadt Velburg
- 12 km Stadt Neumarkt

                

                Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. 

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. 

Unsere Öffnungszeiten: 
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.