Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus in Weil der Stadt-Schafhausen vereint hochwertigen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und zeitloser Eleganz. Das im Jahr 2011 erbaute Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 255 m² sowie eine Grundstücksgröße von ca. 405 m². Es schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Raum und ein naturnahes Wohnumfeld legen. 


Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit modernen und zeitlosen Fliesen, von dem aus das Gäste WC sowie eine separate Garderobe zugänglich sind. Im restlichen Teil dieser Etage sorgt ein hochwertiger Echtholzparkettboden für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Nahezu das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Billiard Raum im Untergeschoss verfügt über diese Heizungsart. 

Sie gelangen sowohl vom großzügigen Wohnzimmer, als auch vom Essbereich direkt auf die traumhafte Terrasse, die im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde. Die hochwertige Schreinerküche verfügt über Elektrogeräte von namenhaften Herstellern sowie weiteren Details wie beispielsweise eine versteckte Leiter, um an die höher gelegenen Küchenschränke zu gelangen. Das zum Wohnzimmer hin offen angeschlossene Lesezimmer bietet ebenfalls Zugang in den schön angelegten Garten und verleiht einen ganz besonderen Charakter. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer, die sich auch hervorragend als Homeoffice-Bereiche nutzen lassen. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur maßangefertigten Ankleide sowie zum stilvollen Master-Bad, das mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. 


Für höchsten Komfort im ganzen Haus sorgen zudem elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung, die an das Alarmsystem gekoppelt sind.


Im Außenbereich lädt die, 2022 erneuerte und große Natursteinterrasse, mit elektrisch bedienbarer Pergola zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und bietet ausreichend Platz um beispielsweise noch ein Trampolin oder einen Sandkasten zu integrieren. Eine Garage sowie eine Stellplatzfläche für bis zu drei Autos sorgt für genügend Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für alle, die ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und einer angenehmen, harmonischen Nachbarschaft suchen.
            

                - Automatische Gartenbewässerung
- Echtholzparkett im EG
- Deckenspots im EG sowie im Master-Badezimmer und der Ankleide
- Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. UG
- Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung, welche an das Alarmsystem gekoppelt ist
- Versteckte Küchenleiter für die oberen Küchenschränke
- PV Anlage inkl. Speicher 
- Wallbox mit App Steuerung 
- Dreifachverglaste Kunststofffenster 
- Eine Garage und Stellplatzfläche für drei Autos 
- Zwei Badezimmer mit bodentiefen Duschen sowie zusätzlich eine separate freistehende Badewanne im Master-Badezimmer
- 2022 erneuerte Natursteinterrasse mit elektrisch bedienbarer Pergola
- Billiard Raum
- Gästezimmer im UG
- Lesezimmer
- Gäste WC mit maßangefertigtem Waschtisch 
- Garderobe im Eingangsbereich
- Großer Hauswirtschaftsraum im Souterrain
               

                Die Liegenschaft befindet sich in Weil der Stadt-Schafhausen, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, leicht außerhalb des historischen Stadtkerns. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Das Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und spricht insbesondere Familien und Paare an, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.


Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Direkt im Wohngebiet befindet sich ein Abenteuer Spielplatz und ebenso sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule nur wenige hundert Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Weil der Stadt-Schafhausen mit weiteren Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Hausarztpraxis sowie die Bäckerei Nagel erreicht man in etwa sechs Minuten zu Fuß. Der Netto Marken-Discount und Edeka Hacker liegen nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt.


Über die nahegelegene Bus Haltestelle gelangen Sie schnell an die S-Bahn Haltestelle der Linie S6. Mit dieser besteht eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Leonberg. Auch mit dem Auto ist die Ortschaft durch die nahegelegene Bundesstraße optimal an das regionale Straßennetz angebunden.


Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Weil der Stadt-Schafhausen liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu zwischen dem Neckarraum und dem Nordschwarzwald. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.