Hier finden Sie ein absolutes Unikat in ultimativer Lage!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Magdeburg-Ottersleben. Das sehr große Grundstück liegt in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und ist mit Bäumen und Zäunen eingefriedet, sodass Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Stück Natur ungestört fühlen können. Es bietet somit eine ideale Umgebung für Familien oder Ruhesuchende. 

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138,32 m² und bietet insgesamt acht Zimmer, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Ein Schlafzimmer, Esszimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Wohnräume im Keller, zwei Wohnräume im Obergeschoss und ein Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Küche des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie das erste Badezimmer. Das zweite Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Eine weitere Nasszelle, inklusive Toilette und vorhandener Anschlüsse für eine Dusche oder Badewanne, befindet sich im Keller. Praktisch ist ebenfalls der separate Kellerzugang von außen, der ein getrenntes Wohnen innerhalb des Hauses ermöglicht.

Die Fassade mit ihren massiven Außenmauern wurde 1995 verklinkert und gedämmt. Die Heizungsanlage von 1991 wird mit Öl betrieben und arbeitet einwandfrei. Die Elektrik des Hauses ist, aufgrund der E-Ladestation am Carport, umfassend überarbeitet worden. Ein großzügiger Garten mit Nebengebäuden, einer Werkstatt, einem Partyraum und einem separaten Fahrrad- und Gartengeräteraum runden das Angebot ab. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die Bepflanzung und Einfriedung für ausreichend Privatsphäre sorgen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch zusätzliche Wohn- und Nutzräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung von Vaillant. Ein Doppelcarport mit einer E-Ladestation bietet Parkmöglichkeiten.
            

                Das Haus besticht durch seinen landhäusliche Ausstattung und das tolle Gesamtgrundstück. Es verfügt über mehrere Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Echtholz ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, ein älteres mit Wanne, ein anderes mit Dusche, welches bereits modernisiert wurde. Der Keller ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt daher unter anderem einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie weitere Nutzräume.

Eine große Terrasse bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten. Darüber hinaus gibt es eine Werkstatt sowie Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Eine Gasleitung liegt bereits am Grundstück an, und eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s ist verfügbar. Zwei Carports bieten Platz für mindestens zwei Autos. Eine E-Ladesäule ist hier ebenfalls zu finden.

Dank der ruhigen Lage in Magdeburg Ottersleben und der umfassenden Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Menschen, die ein freistehendes Haus mit großem Grundstück in einer harmonischen Umgebung suchen. Hier ist der Platz, um sich richtig auszuleben.
               

                Das Grundstück dieses wundervollen Einfamilienhauses befindet sich in einem friedlichen Wohngebiet in der Nähe der Halberstädter Chaussee, in einer Stichstraße, die fast ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Ruhe ist hier gewährleistet. Dennoch gelangen Sie von dieser Lage innerhalb weniger hundert Meter auf die Halberstädter Chaussee, die Sie weiter in den Stadtteil Ottersleben oder in den Stadtteil Sudenburg führen.

Offiziell gehört dieses einzigartige Einfamilienhaus in den familiären Stadtteil Magdeburg Ottersleben, der sich etwa 4,9 km südwestlich vom Stadtzentrum befindet. 

Das Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen Supermärkte wie Kaufland, Zimmermann und ein Pakistanisch-Indisch-Orientalisches Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Für Heimwerker gibt es den OBI-Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Bildung und Kinderbetreuung sind in dieser Gegend hervorragend abgedeckt. Es gibt eine Grundschule und eine Schule in der Nähe sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Gynäkologie und drei Apotheken.

Die kulinarische Szene ist breitgefächert und bietet für jeden Geschmack etwas. Von Schnellrestaurants wie Piccolo Paradiso, Kim Long Asiaimbiss bis hin zu Biergärten wie Landhaus Lemsdorf und Kneipen wie SIMPA und Havanna Bar finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Magdeburg ist eine Stadt der Kultur, Kunst und Geschichte. Es gibt ein Museum, ein Kunstzentrum und einen Aktivpark in der Nähe, die Sie besuchen können. Für Sportbegeisterte gibt es die Sporthalle Grundschule Friedenshöhe, einen Hundeplatz und einen Sportplatz Waldorfschule. Fitnessstudios wie Fitnessloft, FitX und Fit One sind ebenfalls in der Nähe.

In Magdeburg werden Sie neben den großen Parkanlagen auch zahlreiche Parks wie den Park Apfelgarten, Knochenpark und Garten Streuobstwiese finden, die für eine angenehme Naherholung sorgen.

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestellen der Straßenbahn und des Busses sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die Zugstation Magdeburg-Sudenburg 2,3 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Wanzleben A 14 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt ist dies ein idealer Standort für Familien, die eine komfortable und lebenswerte Umgebung suchen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine reiche Geschichte, eine vielfältige Kultur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Immobilie und zum Stadtteil Sudenburg zu geben.