Dieses Juwel wurde im Jahr 1997 errichtet und befand sich seitdem in Familienbesitz. Aus diesem Grunde sind Gebäude und Garten WEG-genutzt, jedoch mit getrennten Energie- und Versorgungsanschlüssen.
Der Baukörper wurde in Massivbauweise errichtet mit Erdgeschoss, Keller und Obergeschoss. Der Speicher bietet großen Stauraum und wird über eine Dachbodenleiter erreicht. Die gesamte DHH befindet sich einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann daher ohne Renovierung sofort bezogen werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 qm und einer Nutzfläche von ca. 202 qm sowie einem Grundstück von ca. 952 qm lassen sich mannigfaltige Wohnträume realisieren. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre machen dieses Haus zu einem besonderen Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem Kaminofenanschluss und den über ca. 44 qm Wohnfläche bietet ein Ambiente mit viel Licht und einem angenehmen Raumgefühl. Durch das geschickte Raumkonzept befindet sich im EG ebenfalls eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, mit Außentüre auf die Südwestterrasse, sowie ein Duschbad mit WC. 
Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangt man in das geräumige Obergeschoss mit drei Zimmern, wovon zwei den Zugang auf den Südbalkon gewähren. Der Ausblick vom Balkon über Wiesen und Alleen bis in die Berge ist unerreicht.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes Wannenbad mit Dusche, WC und Bidet. Dieses Bad verfügt über ein großes zu öffnendes Dachfenster mit Fernbedienung und Fußbodenheizung.
Im Flur des Obergeschosses ist über eine hochwertige Dachbodenleiter der sehr schöne, große, neu gedämmte Speicher erreichbar.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, in welchem sich neben der Waschküche (mit Haustechnik) 3 ausgebaute Kellerräume - einer davon beheizt und mit großzügigem Tageslichtdoppelfenster und Kaminofenanschluss (nicht in Wohnraum berücksichtigt). Die restlichen Kellerräume verfügen über Lichtschachtfenster.
Für einen gemütlichen Tag an der Sonne hat das Gebäude 2 Terrassen: eine aus dem Wohnzimmer kommend im Südbereich und eine halb überdachte auf der Südwestseite mit elektrischer Markise versehen.
Neben dem Hauseingang befindet sich angebaut eine große Garage mit darüberliegendem Stauraum. Auf der gemeinsamen Hoffläche kann ein KFZ geparkt werden.
            

                •	Massivbauweise mit
        Satteldachkonstruktion 
•	Bedachung Betonziegel 
•	Innentreppe Beton, Treppenstufen
        gefliest vom Kellergeschoss bis ins
        Obergeschoss
•	Im Kellergeschoss befindet sich ein
        großer beheizter Hobbyraum mit
        Doppeltageslichtfenster und
        Kaminofenanschluss (nicht in
        Wohnraum berücksichtigt)
•	Heizung durch in 2020 erneuerter
        Gas / Zentralheizung in
        Brennwerttechnik mit Solarthermie
        in Auf-Dach-Technik und
        Kaminofenanschluss im
        Wohnzimmer EG
•	Sanitärräume Wannen- und Dusch
        Bad im OG (mit Fenster) mit WC und
        Bidet und Waschbecken, im EG
        Duschbad (mit Fenster) mit WC und
        Waschbecken
•	Holzfenster doppelverglast mit
        beidseitigem Wärmeschutz und
        Holzsprossen 
•	Im Erdgeschoss Echtholzparkett
        und Fliesenbelag, im Obergeschoss
        versiegelte Korkböden und
        Fliesenbelag im Bad und
        Treppenhaus, im Kellergeschoss
        Fliesenbelag im Waschraum sowie
        Spannteppichboden im Hobbyraum
        und versiegelter Estrichboden in
        allen anderen Räumen
•	Zentralstaubsaugeranlage mit
        Anschlüssen in EG und OG
•	Hochwertige und geräumige
        Einbauküche mit
        Markenelektrogeräten
•	Drei sonnige Schlafzimmer im OG,
        wovon 2 auf den Südbalkon führen 
•	Zuwegung gepflastert, Zufahrt
        durch elektrisches Gartentor mit
        Fernbedienung
•	Gartenhütte an Grundstücksgrenze
        im Süden
•	Südwest-Terrasse mit Bodenplatte,
        gefliest und mit elektrischer Markise
        versehen
               

                Willkommen in Ebenhausen im Herzen des wunderschönen Isartals! Hier verbinden sich naturnahe Idylle, historischer Charme und eine lebendige Gemeinschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Genießen Sie die atemberaubende Natur mit ausgedehnten Wanderwegen, Radstrecken und Spaziergängen entlang der Isar, die zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse bietet. Die Ortsrandlage in einer ruhigen Anlieger-Sackgasse sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Landschaftsschutzgebieten und den umliegenden Feldern und Wäldern und zur Isar tragen maßgeblich zu diesem Wohlfühlfaktor bei. So kann z.B. mit dem Fahrrad die Isar und das Kloster Schäftlarn in wenigen Minuten und der Starnberger See in 30 Minuten erreicht werden. 
Ebenhausen besticht durch seine charmanten Häuser und eine gepflegte Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger wie Edeka und Rossmann binnen 4 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Gemeinschaftsleben ist geprägt von freundlichen Nachbarn, Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken. 
Die S-Bahn S7 ist in nur 6 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 35 Minuten direkt ins Zentrum Münchens. Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 10 Minuten auf der Autobahn A95 nach Garmisch und erreichen München in etwa 25 Minuten. Ob Sie die Natur genießen, die Ruhe suchen oder die Nähe zur Stadt schätzen – Ebenhausen bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Bayerns. Die Lage besticht durch ihren hohen Freizeitwert: 
Die Nähe zu den Alpen, dem Starnberger See, der Isar sowie zahlreichen Sportstätten, Freizeitparks und Schwimmbädern machen das Leben hier besonders attraktiv. 
Auch das Bildungsangebot ist hervorragend: 
Von lokalen Kindergärten und Grundschulen über nahegelegene weiterführende Gymnasien und Realschulen bis hin zur International School in Starnberg.