Ein Ort zum Durchatmen – Ihr Wohlfühlplatz mitten in der Natur 🌿

Willkommen in einem kleinen Stück Freiheit!
Im grünen Herzen des Erholungsgebiets Schwalbennest, nur ein paar Schritte vom idyllischen Hüttenseepark entfernt, liegt dieses Wochenendhaus, das mit seiner entspannten Atmosphäre sofort ankommen lässt.
Hier treffen zwei miteinander verbundene Mobilhomes aufeinander und bilden rund 59 m² Wohnraum – kompakt, gemütlich und voller Möglichkeiten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und abgeschirmt vom Alltagstrubel: ideal, um nach einem langen Tag an der frischen Luft einfach nur abzuschalten.
Die Küche ist überschaubar, aber funktional – perfekt für eine schnelle Mahlzeit oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer bringt mit einer Badewanne ein Stück Komfort ins Haus und lädt zu kleinen Auszeiten ein.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück: lichtdurchflutet, freundlich, ein echter Wohlfühlraum. Ob Sie hier frühstücken, entspannen oder Besuch empfangen – das große Fenster holt die Natur direkt zu Ihnen hinein.
Das Haus stammt aus den 80er-Jahren und ist bereit für frische Ideen. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber sofort nutzbaren Zustand – ideal, wenn Sie sich ein Zuhause schaffen möchten, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Hinweis: Das Haus wird unentrümpelt übergeben.
Auch draußen wartet Entspannung: ein Platz für sonnige Frühstücke, gemütliche Grillabende oder einfach Momente im Grünen, in denen man den Gedanken freien Lauf lassen kann.

Aktuelle Hinweise:
Derzeit bestehen Mängel an Strom- und Wasserleitungen. Eine Sonderumlage ist wahrscheinlich; die genaue Höhe steht noch aus. Rechtliche Streitigkeiten gibt es keine.

Ihr Grundstück in der Gemeinschaft „Schwalbennest“
Das ca. 192 m² große Eigentumsgrundstück gehört zur gepflegten Siedlung „Schwalbennest“. Sie erwerben also nicht nur ein Haus, sondern Ihren eigenen kleinen Fleck Erde im Grünen.
Der vordere Grundstücksbereich ist Gemeinschaftseigentum und wird momentan als grüne Gartenfläche genutzt – freundlich, praktisch und weiterhin nutzbar, aber der Eigentümergemeinschaft vorbehalten.
Einmal im Jahr trifft man sich zur Eigentümerversammlung, um Instandhaltungen und gemeinschaftliche Themen zu besprechen. So bleibt das Umfeld gut organisiert und die Werterhaltung Ihres Eigentums langfristig gesichert.


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                Der Winser Ortsteil Meißendorf besticht durch seine vorbildlich funktionierende Dorfgemeinschaft. Freizeitangebote wie ein örtlicher Fußballverein, die freiwillige Feuerwehr, das Schützenwesen und der kleine Spielplatz im Ortskern sorgen für viele soziale Schnittpunkte. Einmal im Jahr findet das traditionelle Heideblütenfest statt, welches den ganzen Ort mit einbezieht.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf den Autobahnen A7 (Richtung Hamburg/Hannover) und A27 (Richtung Bremen).

Winsen (Aller) ist eine florierende Gemeinde im Westkreis des Landkreises Celle.
Hier finden Sie alles, was für den alltäglichen Bedarf wichtig ist. Neben diversen Nahversorgern befinden sich Bäckereien, Apotheken, Eisdielen und Einzelhändler im Ortskern. Auch ein zentrales Ärztezentrum ist vorhanden.
Ein vielseitiges Bildungsangebot in Form von Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule ist gegeben. Zudem bieten zahlreiche Sportvereine ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
                

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📌 Käuferprovision
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.