Ein Zuhause mit Raum für Licht, Leben und persönliche Gestaltung. Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 139,58 m² Wohnfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für jeden, der großzügigen Wohnraum und Freiraum im Grünen schätzt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von ca. 235 m² sorgt für sonnige Stunden auf der Terrasse oder im Garten. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie sowohl in die separat gelegene Küche als auch in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gesellige Abende, Entspannung oder kreative Nutzung. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. 

Die erste Etage bietet drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. 

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Räumen, einem Duschbad und einem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. 

Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, den Heizungsraum sowie einen Hobbykeller mit Kellerbar und kleinem Abstellraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für Freizeit, Hobbys oder gesellige Stunden im Freien. 

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Stellplatz außerhalb des Grundstücks, zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus in der ruhigen Sackgasse zu parken.
 
Dieses Reihenhaus bietet viel Raum für individuelle Nutzung, Kreativität und Entfaltung – ein Zuhause, das Leben, Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten auf ideale Weise verbindet.

Weitere Informationen sowie eine größere Auswahl an Fotos finden Sie im Exposé - wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
            

                Die Ausstattung des Gebäudes ist insgesamt als durchschnittlich bis gehoben einzustufen. Die Innenausstattung ist solide und dem Baujahr entsprechend hochwertig, wobei einzelne Erneuerungsmaßnahmen – insbesondere im Bereich Sanitär und Fenster – zu einer deutlichen Aufwertung geführt haben.

- Massivhaus, Reihenhaus
- Baujahr 1973 
- Wohnfläche: ca. 139,58 m² 
- Zimmer: 6
- vollausgestattete Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss für zusätzlichen Wohn- und Stauraum
- Fenster: Erneuerung zwischen 1989 und 1997 
- Wohnzimmer: Glasschiebetür, dreifach verglast (1989)
- BIFAR Sicherheitseingangstür aus 1995 
- Badezimmer: erneuert 2002, 2. Badezimmer im DG vorgesehen
- Rollläden sind alle elektrisch 
- vielseitig nutzbar Grundstück: ca. 235 m² (ca. 160 m² Eigentum, ca. 75 m² gepachtet)
- Stellplätze: 2 + Möglichkeit vor dem Haus zu parken 
- Gasheizung aus 1993, Brenner erneuert 2016
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Bad Vilbeler Stadtteil Gronau. Gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser, grüne Straßen und kleine Rückzugsorte bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Gronau kombiniert naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Mainmetropole Frankfurt. 

Das Flüsschen Nidda und seine Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die charmante Innenstadt von Bad Vilbel mit Fachwerkhäusern, der Einkaufsmeile „Frankfurter Straße“ und der „Neuen Mitte“ mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Geschäften den Alltag bereichert. 
Für den täglichen Bedarf stehen in Gronau und den benachbarten Stadtteilen kleine Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und der wöchentliche Wochenmarkt zur Verfügung. Größere Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 
Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe, für weiterführende Schulen gibt es gute Anbindungen in die Umgebung. Die Europäische Schule RheinMain bietet eine attraktive internationale Schuloption. 

Bad Vilbel steht für hohe Lebensqualität, Sicherheit und familienfreundliche Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die Ruhe, Geborgenheit und eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Frankfurt suchen.