Das gemütliche freistehende Haus mit großer separater Werkstatt/Garage und einem Gartenstück liegt in schöner Aussichtslage in einer Anliegerstraße in Lenningen Ortsteil Oberlenningen. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, Küche, Bad (und Duschecke im Obergeschoss) sowie zwei weitere WC. Durch einen kleinen Anbau (Veranda) gelangen Sie in den Gartenbereich. Hier können Sie in der kleinen Sitzecke den Feierabend genießen und sich ein persönliches Paradies für sich und Ihre Familie schaffen. Verschiedene Kellerräume bieten genügend Stauraum. Ein separates Gebäude (unterkellert) steht Ihnen z.B. für Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Dieses Gebäude ist zum Teil unterkellert. Vor dem Haus stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Durch Eigenleistung und handwerklichem Geschick können Sie sich Ihren Traum vom Leben im Biosphärengebiet Schwäbische Alb erfüllen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. In der näheren Umgebung sind alle weiteren wichtigen Infrastrukturen vorhanden.
Wohnen und Leben mit Aussicht
73252 Lenningen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 321 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 485,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
485,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Der aus 7 Ortsteilen bestehende Gemeindeverband Lenningen liegt landschaftlich sehr schön gelegen im Voralbland. Der Gemeindeverband besteht aus den Ortsteilen Oberlenningen (mit Hochwang und Schlattstall), Unterlenningen (mit Brucken), Gutenberg und Schopfloch. Nahezu die ganze Markungsfläche außerhalb der bebauten Flächen ist zum Landschaftsschutzgebiet erklärt worden. Insgesamt leben im Gemeindeverband ca. 8.000 Einwohner.
Die Gemeinde Lenningen bietet in ihren sieben Kindergärten ein gutes und breites Angebot. In Oberlenningen, Unterlenningen und Schopfloch sind Grundschulen vorhanden. Eine Realschule gibt es in Oberlenningen. Angegliedert ist eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten. Für das geistliche, kulturelle und sportliche Wohlergehen finden Sie ein großes Angebot. Bei den vielen lokalen Anbietern, sei es im Bereich Genuß oder im Handwerker- und Versorgungsbreich finden Sie immer das Passende. Ärzte, Apotheken und Pflegestützpunkt komplettieren die Versorgung im Lenninger Tal.
Aus den einzelnen Ortsteilen sind Sie in relativ kurzer Zeit in den benachbarten Städten Kirchheim unter Teck und Weilheim an der Teck. Zur BAB-Anschlussstelle Kirchheim unter Teck benötigen Sie ca. 20 Minuten. Von Kirchheim unter Teck bringt Sie die S-Bahn nach Stuttgart/Herrenberg. Sie haben die Wahl zwischen der Teckbahn oder verschiedenen Omnibuslinien.
Adresse
73252 Lenningen
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