Wohnen der Extraklasse. Ein Traumhaus für Anspruchsvolle.

In ruhiger, repräsentativer Lage von Pöcking entsteht ein neues Wohnjuwel.
Die freistehende Architektenvilla fügt sich perfekt in das Hanggrundstück und gewährt beste Aussichten in die gediegene Nachbarschaft. 

Eine moderne Architektursprache mit deutlichen Anleihen am Bauhausstil atmet unkomplizierte Leichtigkeit und zeigt sich offen für eine kommunikative Wohnkultur. Klare Formen und Linien verbinden sich mit einem puristischen, gradlinigen Design.

Geschmackvoll setzt sich der Baukörper in Szene und konzentriert sich dabei auf das Wesentliche. Die großzügigen Verglasungen holen in einer fließenden Verbindung zwischen Innen und Außen die Natur ins Haus. In den warmen Jahreszeiten versprechen sonnige Freisitze unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Hanglage erlaubt großzügiges Wohnen auf zwei weitläufigen Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-Ess- Kochbereich von nahezu 60 m² mit Zugang zur Südterrasse und zum Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Duschbad, ein weiteres mit Dusche und Wanne ausgestattetes Bad sowie zwei Zimmer.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Hobbyraum und ein Zimmer für Gäste oder Homeoffice. Ein Duschbad, praktische Abstellräume, Bereich für die Haustechnik und die Hauswirtschaft sorgen für weiteren Komfort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports und ein Außenstellplatz zur Verfügung. 

Für alles ist gesorgt. Genießen Sie es!

            

                › Weitläufiges Wohnen auf zwei Ebenen.
› Großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 309 m².
› Großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich.
› Nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
› Gesundes Ziegelmauerwerk (Massivbauweise).
› Drei elegante Tageslichtbäder mit hochwertigem Markensanitär.
› Herrliche Freisitze zum Träumen und Entspannen.
› Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
› Das Bauvorhaben wir durch einen Baugutachter des TÜV-Süd begleitet.
› Energieeffizienzklasse A/A+

FORMHAUS
› Familiengeführter Projektentwickler und Bauträger in und um München seit 1976.
› Beim FORMHAUS-Bauherren-Modell schließt der Käufer als Bauherr einen notariellen Kaufvertrag über ein baureifes Grundstück in ausgesuchten Lagen in und um München inklusive Baugenehmigung mit FORMHAUS als Grundstückseigentümer ab.
› Zudem schließt der Käufer einen notariellen Werkvertrag nach BGB zur schlüsselfertigen Erstellung seines neuen Zuhauses mit einem unabhängigen, mittelständischen und von FORMHAUS ausgewählten und geprüften Bauunternehmen ab.


               

                Paradieslandschaft Starnberger See.
1A-Lage im bayerischen Alpenvorland.

Etwa 30 Kilometer südwestlich von der Isarmetropole liegt am wunderschönen Starnberger See die Gemeinde Pöcking, weltweit bekannt durch das Schloss Possenhofen, in dem die spätere Kaiserin Elisabeth von Österreich ihre Kindheit verbracht hatte.

Auch andere Prominenz nahm gerne an diesem schönen Ort ihren Wohnsitz, darunter der bedeutende Kunsthistoriker Franz-von-Reber, namensgebend für die Straße, in der nun in direkter Nachbarschaft zu Wiesen und Feldern dieses Neubauschmuckstück entsteht. Eine ruhige Tempo-30-Anliegerstraße mir vorwiegender Einzelbebauung und gepflegten Gärten, ein guter Ort zum Leben!

So ruhig das Grundstück am Ende einer Stichstraße, so gut ist die Nahversorgung. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht, Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungenliegen fußläufig. 

Ein paar Schritte entfernt lockt ein Ozon-Hallenbad, an den Ufern des Starnberger Sees lässt sich jede Jahreszeit in vollen Zügen erleben und genießen. Auf den vielzähligen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung gibt es jede Menge zu entdecken. Allein die Maisinger Schlucht und der Maisinger See bilden ein bemerkenswertes Biotop. 

In der Landeshauptstadt ist man schnell, die Autobahn ab Starnberg und der nur acht Gehminuten entfernt liegende S-Bahnhof bieten ideale Anbindung. Vereine und Kulturveranstaltungen, etwa der Kulturmontag, sorgen für ein vitales Gemeindeleben. Sie wohnen hier nicht nur erstklassig, Sie sind auch bestens aufgehoben.

                

                Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Dominik Alter steht Ihnen gerne unter 0176 68503575 oder unter dominik.alter@formhaus.de zur Verfügung.