Dieses solide Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Schortens-Heidmühle. Hier wohnen Sie in attraktiver Lage und haben kurze Wege zum Ortskern und zur Autobahn.  Das Objekt bietet insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Neue Böden, Zimmertüren, komplett neues Badezimmer, neue Einbauküche, teilweise neue Fenster und neue Elektroleitungen wurden verbaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnküche mit einer vom Küchenstudio angepassten Einbauküche. Von hier aus erreichen Sie die Südterrasse und das gemütliche Wohnzimmer. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine Garderobe. Ein Kellerraum bietet Staufläche. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche, ein Büro, ein Schafzimmer und ein Wannenbad. Von hier aus erreichen Sie den Dachboden mit Ausbaupotential. Das Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die beiden Wohnungen sind bereits räumlich getrennt und können komplett separat genutzt werden. Die Beheizung beider Wohnungen erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Fenster verfügen teilweise über Außenrollläden. Eine Garage und ein räumlich abgetrennter Abstellraum wurden 1989 angebaut. Der Abstellraum verfügt über ein Fenster, ist beheizt und wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt. Das ca. 684 m² große pflegeleicht angelegte Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Somit bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeit als Ein-/ oder Zweifamilienhaus und wäre aufgrund der zentralen Lage auch für eine Praxis oder ein Büro geeignet.
            

                Die Immobilie befindet sich in Heidmühle, einem grünen Stadtteil von Schortens. Heidmühle bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, geprägt von gewachsenen Wohngebieten und viel Natur. Die Lage kombiniert ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, sind in Heidmühle oder im Zentrum von Schortens schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls vor Ort. Kindergärten und Schulen sind in Heidmühle und Schortens gut aufgestellt. Die Nähe zu Natur und Erholung ist ein Pluspunkt. Waldgebiete und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Die Bundesstraße B210 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven (ca. 10-15 Min.) und Jever. Die Autobahn A29 ist ebenfalls zügig erreicht. Heidmühle bietet eine gute Balance zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Es ist ein beliebter Standort für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.