Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage sowie das großzügige Grundstück von rund 846 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Der Vollkeller mit überhohen Decken bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² und viel Stauraum – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet und wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten.

Die leerstehende Küche bietet eine solide Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zwei Bäder – jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne – komplettieren das Raumangebot.

Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Grundlage für kreative Gestaltungsideen und individuelle Modernisierung. Die letzte Teilmodernisierung fand 2023 statt.
            

                Das Wichtigste im Überblick:

- Fischgrätenparkett im Wohnbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Vollkeller mit überhohen Decken (ca. 80 m²)
- Ölzentralheizung
- Garage und zusätzliche Außenstellplätze (insgesamt 4)
- Balkon/Terrasse (ca. 23 m²)
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Zwei Etagen
               

                Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches  Eisstadion quasi direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden Wiesen sammeln. sich im Herbst die Vogelschwärme ... beobachten Sie das Spiel der Libellen ... sehr nah gelegen ist der herrliche Wald und das Naturschutzgebiet / Naturpark Steinhuder Meer und das Neustädter Moor. 

Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage.  

Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an  Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke  .... 

Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar.  Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...

Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn  in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf.   

Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).  

Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).
                

                Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. 

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