Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Architektenbungalow aus dem Jahr 1964. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist, unweit des Stadtzentrums.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der zu einem hellen Esszimmer führt — ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die großzügige, gut geschnittene Küche liegt direkt angeschlossen am Essbereich und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsflächen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln und eigenem Gartenzugang, was die tägliche Versorgung und Gartenarbeit sehr komfortabel macht.

Das große Wohnzimmer besticht durch viel Licht und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten, so dass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. 

Vier gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsräume für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich gibt es einen zweiten Flur mit Einbauschränken, der sich den Schlafzimmern anschließt. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet und sorgt für hohen Komfort.

Der Vollkeller ist sehr großzügig angelegt und bietet zahlreiche Nutzräume sowie einen sehr großen beheizbaren Hobbyraum, der vielfältig verwendbar ist (Fitness, Werkstatt, Heimkino, Hobby). Weitere separate Kellerräume bieten umfangreichen Stauraum.

Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, was für zeitgemäßen Komfort und günstigere Betriebskosten sorgt. Bereits 2010 wurden Fassade und Dachgeschoss gedämmt; in diesem Zuge wurde das große Wohnzimmerfenster mit Tür erneuert — Maßnahmen, die zur Energieeffizienz und Wohnqualität beitragen.

Das nicht einsehbare Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen großen Garten mit Swimmingpool — ein echtes Highlight in den warmen Monaten. Die großzügige Garage ist mit einem modernen Rollgaragentor ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerung.

Dieser Architektenbungalow eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die ebenerdiges, großzügiges Wohnen mit viel Gartenfläche und hoher Privatsphäre suchen. Die Aufteilung erlaubt flexible Nutzung (Arbeits- oder Gästebereich), der große Keller eröffnet zusätzliche Optionen für Freizeit und Hobby. Modernisierungen wie die neue Heizung und die Dämmmaßnahmen reduzieren Renovierungsaufwand und Betriebskosten.
            

                Baujahr: 1964
Grundstücksfläche: 958 m²
Bauform: L-förmiger Bungalow, eingeschossig
Zimmer: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großer Dielen-/Essbereich
Badezimmer: Großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Bidet und Badewanne
Küche: Große Küche, vorgelagertes Esszimmer
Hauswirtschaftsraum: mit Einbaumöbeln und separatem Gartenzugang
Keller: Geräumig; großer Hobbyraum + viele Kellerräume/Stauraum
Garage: Groß, mit modernem Rollgaragentor
Garten: Groß, nicht einsehbar, Swimmingpool

Renovierungen / Modernisierungen: 
Heizung erneuert 2023; Fassade und Dachgeschoss gedämmt 2010
großes Wohnzimmerfenster inkl. Tür erneuert 2010.
               

                Hanau ist eine lebendige Mittelstadt im Rhein‑Main‑Gebiet mit einem ausgewogenen Mix aus Wohn‑ und Gewerbegebieten. Die Stadt verbindet städtischen Komfort mit grünen Wohnquartieren und eignet sich für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Lage und Anbindung
Sehr gute Verkehrsanbindung: Hanau liegt verkehrsgünstig östlich von Frankfurt am Main und ist über Autobahnen, Regional- und Fernverkehrszüge schnell erreichbar. Innerhalb der Stadt sind wichtige Ziele mit dem Auto, Bus oder Fahrrad gut zu erreichen.

Infrastruktur und Freizeit
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Wochenmärkte in fußläufiger Reichweite.
Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung vorhanden. Sport- und Freizeitangebote: Parks, Sportvereine, Naherholungsgebiete und kulturelle Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität.