Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 anbieten zu dürfen. Die exklusive Liegenschaft wurde bis zuletzt von den Eigentümern als Einfamilienresidenz bewohnt und befindet sich in Mettmann in einer ruhigen Gegend mit ähnlichen Gebäuden in gediegener Nachbarschaft. 

Generell sind Immobilien in diesem Viertel äußerst gefragt, jedoch selten in der Vermarktung. Zudem stellt das angebotene Anwesen mit seinen unzähligen Möglichkeiten eine absolute Rarität für Liebhaber und Individualisten dar!

Der Bungalow ist 1958 stilgetreu mit viel Hingabe zum Detail und hohen Wohnbedürfnissen geplant worden. Auch künftige Eigentümer werden hier privilegiert wohnen und die gesamte Wohn/Nutzfläche in Höhe von ca. 200 m²/220m² ihren Bedürfnissen anpassen und beanspruchen wollen. 

Nach einer moderaten Modernisierung wird dieses schöne Objekt höchsten Ansprüchen genügen und Garant für Wohlbefinden und Lebensqualität sein.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen großzügig angelegten Vorgarten. Über wenige Stufen erreichen Sie den einladenden Hauseingang – hier beginnt unser Rundgang.

Es empfängt Sie ein helles, äußerst großzügiges Entrée, das sich dank seiner angenehmen Atmosphäre auch ideal als Frühstücksraum eignet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in den weitläufigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse.

An den Wohnbereich schließt sich das Esszimmer an, das einen direkten Zugang zur modernen Einbauküche bietet.

Auch vom Entrée aus führt eine Drehflügeltür auf die beeindruckende, L-förmig angelegte Terrasse, die sich um das Haus zieht und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet – ein Ort, der Sie begeistern wird.

Im linken Flügel des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer; das Elternschlafzimmer ist mit einen Einbauschrank ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich gegenüber auch der Zugang in das große Tageslichtbad mit Einzelwaschtisch und Badewanne.

Wir setzen unseren Rundgang im Untergeschoss fort – einem Bereich, der durch seine Besonderheiten überzeugt. Neben dem klassischen Kellerbereich mit der Haustechnik, Abstellmöglichkeiten und einem Büroraum (mit Tageslicht) finden sich hier großzügige Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Untergeschoss umfasst zudem gewerblich nutzbare Lagerräume sowie Stellflächen für bis zu sechs Fahrzeuge und eine separate Garage. Insgesamt stehen somit etwa bis zu sieben Stellplätze zur Verfügung. Die hochwertigen Garagentore aus lackiertem Eichen-Vollholz unterstreichen den gepflegten und repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Auf dem Grundstück im vorderen Bereich befinden sich ebenfalls weitere PKW-Abstellmöglichkeiten.

Der liebevoll und stilvoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Liegenschaft harmonisch ab. Großzügige Rasenflächen, alteingewachsener Baumbestand und geschmackvolle Bepflanzungen schaffen eine private Oase der Ruhe und Erholung. Verschiedene Terrassenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Plätze.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück (separates Flurstück) zusätzlich zu erwerben. Für dieses liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor – ideal für die Realisierung eines weiteren Bauvorhabens oder als wertvolle Erweiterungsoption zur bestehenden Immobilie.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung. Ausgewählte Innenaufnahmen des Hauses erhalten Sie über das Exposé. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine Email mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck vom Haus und können überlegen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit unserer vir
            

                Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits zuletzt in der Zeit von 1998 bis 2010 durchgeführt (z.B. Dach Neueindeckung 2004 inkl. Wärmedämmung (nach ENEV),  Sanierung der Bäder in 2004 etc.).

– Dach Neueindeckung und wärmetechnische Qualifizierung nach ENEV in 2004
– Bäder und WC: Granitböden, Erdgeschoss 2004 saniert
– Bodenbeläge: Mosaik- und Stab-Vollholzparkett aus Eiche
– Treppen: Holztreppe mit Eichenholzstufen zum Dachgeschoss
– Fenster: Holzfenster aus Meranti-Hartholz, weiß lackiert, Isolierverglasung (2000)
– Küche: Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Elektrogeräten (2010)
– Heizung: Ölzentralheizung, Buderus (1998), Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
– Öltank: 6.000 Liter Inhalt (Innentank)
– Garagen: Garagentore aus Vollholz, Eiche, lackiert
– Medien: TV-Satelliten-Schlüssel
– Einbauschränke: Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss
–  Kellerbereich: Abstellmöglichkeiten, Haustechnik, Büro mit Tageslicht 
–  Stellplätze: gewerblich genutzte Lagerfläche, Parkraum für ca. 7 Fahrzeuge, 1 PKW-Garage
–  Weitere Stellplätze auf der Hoffläche
– Garten mit umlaufender Terrasse und vielen Sitzgelegenheiten
               

                Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.

Nur wenige Schritte entfernt liegt eine überschaubare, gewachsene Geschäfts- und Dienstleistungsstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Alltag bequem zu bewältigen ist – ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen. Gleichzeitig sind Sie unweit der Stadt‑ und Nahverkehrsverbindungen sowie überregionale Anbindungen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler ideal macht.

Überdies profitiert die Umgebung vom Standortvorteil der Kreisstadt Mettmann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S28 ermöglichen eine direkte Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins weitere Umland. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, denn die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung von Mettmann bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie das nahegelegene Neandertal. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, städtischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentral und dennoch naturnah wohnen möchten.
                

                Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!