Dieses charmante 4-Raum Einfamilienhaus in Garbsen-Meyenfeld ist der ideale Ort für Familien, die sich ein behagliches Zuhause im Grünen wünschen. Mit ca. 125 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Gartenhaus, Veranda und Terrasse lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
 
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit ca. 628 m² sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – ein ideales Umfeld für Kinder und Haustiere. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
            

                Allgemeine Daten:
- 4-Raum Einfamilienhaus in Eichen-Fachwerkbauweise (Holzständerbauweise)

- Wohnfläche: ca. 125 m²
 
-Grundstücksfläche: ca. 628 m²
 
-Zweischaliges Mauerwerk
 
- Deckenhöhen bis zu 2,70 m für eine offene und angenehme Wohnatmosphäre
 
Wohnräume:
- 3 Schlafzimmer

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit hochwertigem Parkett und direktem Zugang zum Garten
 
- Küche, Bäder, sowie Eingangsbereich gefliest
 
- Gepflegtes Laminat im Dachgeschoss
 
- Massiver Kamin mit Warmluftverteilung
 
- Einbauküche (nach Absprache)
 
- Grundrissänderung für eine offene Wohn-Essküche ohne großen Aufwand möglich

Bäder:
-2 Tageslichtbäder
 
- Dusche im Erdgeschoss
 
- Badewanne im Dachgeschoss
 
Keller:
- Kellerräume mit Tageslicht
 
- Teilweise gefliest
 
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
 
- Kelleraußenabdichtung und Ringdrainage
 
Gebäudeausstattung & Sicherheit:
- Gaszentralheizung Vaillant (Bj. 1987) mit Warmwasserspeicher
 
- Isolierverglaste Holzfenster
 
- Isolierverglaste Holzeingangstür
 
- Einbruchhemmende Sicherungen an Fenstern und Türen
 
- Kabelanschluss, Internet über Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
 
- Fassade regelmäßig instand gehalten
 
Außenbereich:
- Garage (ca. 30 m²) mit Einfahrtshöhe 2,20 m und Einfahrtsbreite 3,00 m
 
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze
 
- Begrünter, gepflegter Garten 
 
- Gartenhaus mit Veranda und Terrasse
 
- Vollständig umfriedetes Grundstück
 
- Brunnen mit kürzlich erneuerter Pumpe für Gartenbewässerung
               

                Die ruhige und familienfreundliche Lage in Meyenfeld macht dieses Haus besonders attraktiv für Eigennutzer. Hier finden Sie ein naturnahes Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen können, während Sie selbst die Vorzüge von Erholung im Grünen genießen.
 
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten (ca. 500 m), Grundschule (ca. 1,4 km) sowie Gymnasium und Realschule (ca. 1,9 bzw. 4,1 km) sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn (ca. 2,5 km) und zum Stadtzentrum von Hannover (ca. 14 km) verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung.
 
Ob als Familiennest, Rückzugsort im Grünen oder als Haus mit Platz für mehrere Generationen – dieses Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.