In einer der begehrtesten Lagen von Erkrath-Hochdahl, unweit der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel: Dieser exklusive 4,5-Zimmer-Bungalow kombiniert stilvollen Komfort, moderne Ausstattung und eine besondere Nähe zur Natur.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum modernen Badezimmer mit Badewanne schafft eine private Rückzugsoase. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sorgt für ein luftiges Raumgefühl und ist der kommunikative Mittelpunkt des Hauses.

Ein besonderes Plus: Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf dieser Ebene nicht nur enormen Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, ein Atelier oder ein privates Fitnessstudio. Hier findet jedes Bedürfnis Raum.

Das ca. 419 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit mehreren Rückzugsorten zum Verweilen ein. Besonders auffällig: Ein zentral gelegener, dekorativer Teich, der dem Garten eine individuelle Note verleiht. Der Teich ist optisch präsent und ein Element für Liebhaber – eine spätere Umgestaltung oder ein Rückbau zur Erweiterung der Gartenfläche ist ohne großen Aufwand möglich. Die klug positionierte Küche ermöglicht es, das Frühstück direkt im Freien zu genießen – mit Blick ins Grüne und in ruhiger Nachbarschaft.

Hinter dem Haus beginnt ein weitläufiger Grünbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Naturpark. Dieser bietet kurze Wege ins Grüne, lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Auch im Inneren überzeugt der Bungalow mit durchdachter Ausstattung: Zwei modernisierte Bäder aus dem Jahr 2016 – das Hauptbad mit Wanne und das zweite Bad voll ausgestattet mit Dusche – sowie eine Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss, Fußbodenheizung, Alarmanlage und eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Lage? Perfekt für Stadtmenschen mit Sehnsucht nach Ruhe: Dank der S-Bahnlinien S8 und S68 sowie der nahen A46 sind Sie in wenigen Minuten in Düsseldorf, Wuppertal oder Köln – ideal für Berufspendler oder alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Anteil an einer gemeinschaftlichen Grünanlage mit Garagenhof runden dieses einmalige Angebot ab.

Ein stilvoller Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens – ergänzt durch ein naturnahes Umfeld und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage. Dieser Bungalow vereint zeitloses Wohnen mit individueller Note – ein Zuhause mit Charakter.
            

                Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

- 4,5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche
- Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Kleines Zimmer als Gästezimmer oder Büro nutzbar
- 2 moderne Bäder (2016) – eines mit Wanne, eines mit Dusche
- Ca. 419 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und markantem Teich
- Voll unterkellert – ideal für Hobbys, Lager oder Fitness
- Energieeffizienter Bungalow durch Außen- und Zwischensparrendämmung
- Sauna, Alarmanlage, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche inklusive
- Garage, Außenstellplatz, Keller und Abstellraum
- Direkter Zugang zum angrenzenden Naturpark
- S-Bahn-Anschluss & A46 in unmittelbarer Nähe
- Nähe zu Düsseldorf, Wuppertal, Köln
               

                Der Stadtteil Hochdahl, östlich gelegen im Grünen von Erkrath, vereint naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Eingebettet zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet die Lage eine ideale Verbindung von urbaner Erreichbarkeit und ruhiger, gewachsener Umgebung. Durch die S-Bahnlinien S8 und S68 sowie die nahegelegene A46 sind die Zentren der umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf Mobilität legen.

Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bleibt Hochdahl ein Ort der Ruhe. Die gewachsene Nachbarschaftsstruktur, kleine Wohnstraßen und zahlreiche Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und neuen Wohnquartieren, die sich harmonisch in das Umfeld einfügen. Die Lebensqualität vor Ort wird dabei durch kurze Wege, ein hohes Maß an Sicherheit und eine gute soziale Durchmischung geprägt.

Die Infrastruktur erfüllt sämtliche Anforderungen an den modernen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind gut erreichbar. Rund um den Hochdahler Markt sorgen Cafés, Bäckereien und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte für eine lebendige Ortsmitte. Das Veranstaltungsangebot im Bürgerhaus sowie kulturelle Einrichtungen wie das Eisenbahn- und Heimatmuseum oder das kleine, öffentliche Planetarium schaffen darüber hinaus Raum für Begegnung und Inspiration.

Auch im Bereich Bildung ist Hochdahl hervorragend aufgestellt: Mehrere Kitas und Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule sowie das Gymnasium Hochdahl ermöglichen wohnortnahes Lernen auf allen Ebenen. Für die jüngsten Bewohner ebenso wie für Jugendliche und Familien ist das Angebot ebenso vielfältig wie wohnortnah.

Besonders reizvoll ist Hochdahl auch durch seine Lage am Rand des Neandertals – ein landschaftlich eindrucksvolles Gebiet mit hoher kultureller Bedeutung. Das Neanderthalmuseum, weitläufige Wander- und Radwege, das Wildgehege sowie naturnahe Spiel- und Erlebnisflächen machen die Umgebung zu einem echten Freizeitparadies. Wer es sportlich mag, findet zudem ein modernes Hallenbad, Sportplätze, Tennisanlagen und ein aktives Vereinsleben vor.

Fazit:
Insgesamt präsentiert sich Hochdahl als ein Ort, der Raum für vielfältige Lebensentwürfe bietet – ruhig und grün, zugleich gut vernetzt und lebendig. Ein Stadtteil, der sich nicht aufdrängt, sondern überzeugt – durch Balance, Beständigkeit und das gewisse Etwas zwischen Stadt und Natur.
                

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