Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Gewerbefläche in Frankenthal (Pfalz)
Ideal für Eigennutzer und Investoren. 
Dieses teilmodernisierte 3-Fam.haus mit Gewerbeflächen befindet sich auf einem 360 m² großen Areal. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen renoviert u. modernisiert sowie die Gewerberäume umgebaut u. modernisiert (Bj. ursprüngl. 1928 / Erweiterung 1960). Die Wfl. erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt 12 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Der Wohnbereich ist in drei sep. Einheiten unterteilt, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume. Sie eignen sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der die Nutzungsmöglichkeiten weiter optimiert. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei Ladenlokalen bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Frankenthal (Pfalz). Die Ladenlokale sind direkt zugänglich, die Wohneinheiten sind über einen privaten, abgeschlossenen Innenhof zu erreichen.

Wohneinheiten:
Wohneinheit 1: 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohneinheit 2: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Balkon, Abstellraum 
Wohneinheit 3: 2 Zimmer, Küche, Bad 

Gewerbeeinheiten:
Ladenlokal 1: Ca. 100 m² Nutzfläche (Vermietet)
Ladenlokal 2: Ca. 69 m² Nutzfläche (Vermietet)

Die Immobilie in zentrumsnaher Lage von Frankenthal (Pfalz) bietet durch die gut geschnittenen und flexibel nutzbaren Flächen großes Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
            

                Frankenthal – Ihre ideale Wohnstadt im Herzen der Pfalz!
Die Stadt liegt zentral zwischen Worms und Ludwigshafen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Neckar-Dreieck. Hier genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zu ländlicheren Erholungsgebieten.
Frankenthal bietet alles, was den Alltag erleichtert: eine gut ausgebaute Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie zwei Gymnasien und eine Realschule plus. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es ein attraktives Strandbad sowie ein Hallenbad mit Sauna.
Die Stadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die B9 sowie die Autobahnen A650, A61 und A6 sind schnell erreichbar.
Frankenthal bietet eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Standort für alle, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur suchen.
                

                Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls  von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:


Christian Reuters         Tel. 06322/937-33806
Siegfried Lauermann   Tel. 06322/937-33807