Ein Wohntraum in Wiesbaden-Sonnenberg! Sehr attraktive Eigentumswohnung mit großen Sonnenterrassen, Garten und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen in Spitzenlage. 

Eine Eigentumswohnung wie diese werden Sie in Wiesbaden bestimmt kein zweites Mal finden. Modern, großzügig und lichtdurchflutet entspricht sie hohen Wohnansprüchen.

Es handelt sich bei diesem exklusiven Immobilienangebot unseres Hauses um eine im Jahr 1998 errichtete Eigentumswohnung in Wiesbadener Spitzenlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 3-Parteien-Hauses und bietet 5 Zimmer, u.a. einen großzügigen, ca. 70 m² großen Koch-/Ess- und Wohnzimmerbereich mit Kamin, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, große Sonnenterrassen sowie einen wunderschön angelegten Garten, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht. 2 Tiefgaragen-Stellplätze gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Allgemeinzustand, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 574,-- und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich Verwaltung und allgemeiner Wartungsarbeiten zzgl. individuellem Stromverbrauch. Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - beide Varianten stellen in dieser Spitzenlage eine lohnende Investition dar.


Die Objektdaten auf einen Blick:

- Wohnungsgröße ca. 185 m² (inkl. anteiliger Terrassenfläche)
- 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- gehobene Ausstattung, u.a. Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke, Parkettboden, Fußbodenheizung
- große Sonnenterrassen
- großer Garten (Sondernutzungsrecht, die Grundstücksfläche beträgt 774 m²)
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Keller
            

                Die äußerst ansprechenden Ausstattungsmerkmale dieser sehr attraktiven Immobilie genügen hohen Wohnansprüchen und werden Sie begeistern, so z.B.:

- bodentiefe Fenster
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkett (Vollholz-Stabparkett in den Wohnräumen), Fliesen in den Bädern, Granit im Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit zertifizierter Sicherheitsverriegelung
- elektrische Rollläden
- Downlights in Bädern, Flur und Küche
- Wandsafe
- Sprechanlage
- uvm.

Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.
               

                Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in allerbester Höhenlage, einer einmaligen und ruhigen Spitzenlage von Wiesbaden-Sonnenberg, oberhalb des Tennelbachtals in einer Wohneinheit mit nur zwei Eigentümern. Die zentrale und ruhige Lage, umgeben von aufgelockerter Bebauung und viel Grün, bietet Ruhe und Erholung. Das Kurhaus, der Kurpark sowie die Wiesbadener Innenstadt sind nur fünf Autominuten entfernt und auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Zur Autobahn gelangt man zügig über die Sonnenberger Straße und den Moltkering oder über den Anschluss Bierstadt und die B 455. In unmittelbarer Nähe, an der Sonnenberger Straße, befinden sich die Stadtbushaltestellen, so dass man schnell in die Innenstadt gelangt.