Dieses ursprünglich 1890 erbaute Einfamilienhaus ist 2016 vollständig saniert und modernisiert worden.
Das Dachgeschoss wurde neu aufgebaut, die Fenster, die Elektrik, Sanitär und die Heizung wurden erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Haustür ein zentraler Flur der geradeaus auf die Wohnküche zu führt. Zur rechten Seite befinden sich zwei Zimmer, zur linken Seite das Wohn- und Esszimmer, das sich in zwei Bereiche teilt. Aus dem hinteren Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten des Hauses, der zur Süd-West-Seite gelegen ist. (Man kann nicht um das Haus herum gehen!)
An die Küche schließt ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC an, aus dem man auch auf den an der rechten Seite des Hauses gelegenen Gang gelangt.
Aus dem Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier gelangt man ebenfalls in einen offenen Flur, der in die hier befindlichen drei Zimmer und das tolle Vollbad verteilt. Durch den Neuaufbau des Daches mit großen Erkern und großzügigen Höhen, fallen die wenigen Dachschrägen nicht ins Gewicht. Viele Fenster und ein Oberlicht im Bad lassen alle Räume freundlich und hell erscheinen.
Auf dem 335m² großen Grundstück stehen ein Carport und ein Gartenhaus in edler Optik zur Verfügung. Der Garten ist hübsch angelegt mit Rasenflächen am Haus und einem mit kiesgefüllten Vorgarten, in dem die Schilf-Bepflanzung bereits vorhanden ist.
Außerdem ist noch ausreichend Stauraum im Keller des Hauses vorhanden. Hier befinden sich auch die neue Heizung und die Hausanschlüsse. Die Stehhöhe ist allerdings ein wenig eingeschränkt.

Das Haus ist seit 08/21 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.450,- €. Es fallen ca. 80,- € NK an und die Verbräuche werden von den Mietern direkt abgerechnet.
Von eigenständigen Besichtigungen bitten wir abzusehen. Danke für Ihr Verständnis.
            

                Erdgeschoss:
 Wohn- und Essbereich ca. 34 m²
 Zimmer 12 m²
 Zimmer 13 m²
 Küche 13,5 m²
 HWR/GWC 6,6 m²

Obergeschoss:
 Zimmer 19,5 m²
 Zimmer 16,6 m²
 Zimmer  23,5 m²
 Bad 11,1 m²

Hochwertige Fußböden in Holzoptik
Neue Fliesen (2016)
Neue Fenster (2016)
Brennwerttechnik (2016)
Neue Heizkörper (2016)
Neue Elektrik (2016)
Modernes Bad mit Dusche und Badewanne und Handtuchheizkörper, Oberlicht mit Fernbedienung
Großzügige Flurbereiche
Keller (mit Lüftungsanlage)
Carport
Gartenschuppen
Terrasse
Pflegeleichter Garten

Das Haus ist nicht an einen öffentlichen Kanal angeschlossen und wird über die im Vorgarten liegenden Klärgruben entleert.
Ein Kanal ist in der Straße aber vorhanden, an den man das Haus vorraussichtlich anschließen könnte.
               

                Das Objekt liegt in Habenhausen unweit des Werdersees, der über einen kleinen Stichweg fußläufig zu erreichen ist. 
Aus dem Obergeschoss kann man den Werdersee, bzw. dessen Verlängerung (Flutrinne) auch sehen. Die Straße in der das Haus liegt ist ein Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Diese Straße ist eine Privatstraße, an der man aber ein im Grundbuch gesichertes Überwegungsrecht hat.
Habenhausen besticht durch seinen dörflichen Charakter und gut gewachsene Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, eine Haltestelle der Linie 51 ist in ca. 250 Metern Entfernung zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie eine gute medizinische Versorgung. Mit dem PKW hat man in wenigen Minuten sowohl die Autobahn, als auch die Bremer Innenstadt erreicht. Im Ortsteil gibt es zwei Sportvereine, sowie andere Einrichtungen für Freizeit und Sport. Das Naherholungsgebiet Werdersee lädt zum Entspannen oder anderen Aktivitäten ein.
                

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 16:00 Uhr gern zur Verfügung.

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