Seltenes Baugrundstück mit Wasserblick in ruhiger Wohnlage,
wenige Meter vom Teltowkanal entfernt. Es handelt sich um eine bereits vermessene Teilfläche mit einer Straßenfront von rd. 21 m und einer durchschnittlichen Grundstückstiefe von rd. 35 m. Derzeit ist das Grundstück vereinzelt mit Bäumen und Büschen bestanden, der vordere Grundstücksbereich ist teilweise noch betoniert. Erschließungsmedien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) liegen straßenseitig am Grundstück an. Die Zufahrt erfolgt über die Straße „Am Kanal“. Für den Eigentümer des Hauses Nr. 10 (2. Baureihe) besteht ein rd. 3 m breites, grundbuchlich gesichertes Geh-/Fahr-/Leitungsrecht, das als Weg am östlichen Grundstücksrand verläuft.
Laut Flächennutzungsplan Ausweisung als „Wohnbaufläche“. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine mögliche Bebauung des Grundstückes richtet sich nach der Umgebungsbebauung, daher wären hier eine Stadtvilla, ein Bungalow
oder auch ein Doppelhaus denkbar. Eine Bauvoranfrage ist erforderlich. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 500,- €/m². 

Grundstücksgröße: ca. 748 m²
            

                Treptow-Köpenick ist der grünste, wasserreichste und auch
flächengrößte Bezirk Berlins. Der Ortsteil Grünau bietet dank seiner Nähe zum
Stadtforst und seiner idyllischen Lage am Ufer der Dahme viele Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südostens. Der Teltowkanal, die Dahme und der Lange See liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Erholung. Die traditionsreiche Regattastrecke Grünau sowie zahlreiche Yachtund Ruderclubs verleihen dem Viertel ein einzigartig maritimes Flair. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof (WISTA) – Deutschlands führender Standort für Hightech, Forschung und Medien. Mehr als 1.200 Unternehmen, 25.000 Beschäftigte und mehrere Institute der Humboldt-Universität zu Berlin machen Adlershof zu einem der dynamischsten  Innovationszentren Europas. Die ruhige Straße „Am Kanal“ ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und altem Baumbestand. Über die S-Bahn
Grünau erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten, den Flughafen BER sowie den Wissenschaftsstandort Adlershof in rund 10 Autominuten.
                

                Informationen zur Auktion


Mindestgebot (Auktionslimit) € 329.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen der Winter-Auktion unserer Muttergesellschaft DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG am Mittwoch, den 17. Dezember 2025, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.


VERSTEIGERUNGSORT: Mercure Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

ACHTUNG NEUER VERSTEIGERUNGSORT: Mercure Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin


Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.


Direkt zum Objekt
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