Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Ditzingen-Hirschlanden.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, eine kleine 'Terrasse' vorm Eingang sowie zwei eigene Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 34 m², der aktuell für 230 EUR kalt vermietet ist. Dieser Raum bietet sich hervorragend an, um künftig zu einem eigenen Apartment, Homeoffice oder Gästezimmer umgebaut zu werden - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Es gibt einen Sanitäranschluss sowie Tageslicht.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, großem Platzangebot und flexibler Nutzung.
Ideal für Familien, Paare oder Selbstnutzer, die Wert auf Komfort, Parkmöglichkeiten und Zukunftspotenzial legen.
Ein Objekt, das nicht nur heute überzeugt - sondern auch morgen noch Perspektive bietet.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig, da aktuell vermietet.
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen, kleiner Terrasse & Hobbyraum mit Ausbaupotenzial
71254 Ditzingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
385.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- EBK
- Fliesenboden
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Großer Hobbyraum im UG
- Große Dachterrasse für gemeinsame Nutzung (Grillen, Wäsche trocknen)
- 2 Außerstellplätze vor dem Haus
Lage
Hirschlanden ist ein bevorzugter Wohnort im Strohgäu nahe Ditzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Die ruhige Lage macht das Objekt für Familien oder berufstätige Pendler gleichermaßen attraktiv.
Adresse
71254 Ditzingen
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